La scelta di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) o fondi comuni di investimento REIT si basa solitamente su una serie di fattori. Questi possono includere la valutazione degli obiettivi di investimento in termini di profitto e quadro finanziario attuale. Un’altra considerazione per la scelta dei fondi comuni di investimento REIT può includere la diversità che il fondo offre in termini di tipi di proprietà. A causa dei rischi associati alla maggior parte dei veicoli di investimento, potresti anche prendere in considerazione le condizioni attuali del mercato immobiliare e le prestazioni passate dei fondi comuni di investimento REIT.
Gli obiettivi di investimento a breve e lungo termine che hai possono essere il catalizzatore della tua decisione di investire in fondi comuni di investimento immobiliare. L’importo del reddito familiare e la quantità di denaro che hai messo da parte da investire possono aiutare a determinare le migliori opzioni. Gli investimenti immobiliari tradizionali di solito richiedono ingenti somme di denaro da parte degli investitori. Con i fondi comuni di investimento REIT, puoi investire piccole somme di denaro per un periodo di tempo, avere la proprietà in proprietà e non incorrere in un enorme rischio finanziario.
In sostanza, i fondi comuni di investimento REIT consistono in un mix di proprietà diversificato come strutture commerciali, residenziali e sanitarie. Alcuni investitori considerano questo come un vantaggio per investire in un fondo comune di investimento REIT. Un fondo comune di investimento REIT diversificato può ancora avere un potenziale di profitto. Quando un settore del mercato immobiliare rappresentato nel fondo è sottoperformante con perdite, un altro settore può registrare guadagni.
Un regolare fondo comune di investimento immobiliare può avere un solo tipo di proprietà immobiliare per investire. Ad esempio, un fondo di investimento immobiliare per edifici per uffici può perdere denaro se l’economia è cattiva e le aziende che affittano lo spazio per uffici chiudono. La diversificazione dei fondi comuni di investimento REIT ha il potenziale per proteggerti da questa perdita se le proprietà residenziali e sanitarie del fondo stanno prosperando.
La condizione del mercato immobiliare ha il potenziale per influire sulla performance dei fondi comuni di investimento REIT. Una recessione e un alto tasso di disoccupazione possono causare fluttuazioni di valore di alcuni fondi comuni di investimento REIT. La performance delle proprietà commerciali perché le attività non si stanno espandendo potrebbe ridurre l’ammontare dei profitti.
La maggior parte delle persone può selezionare questo tipo di investimento in base alla reputazione che gli investimenti immobiliari hanno di produrre rendimenti garantiti. In genere, è possibile rivedere la performance del fondo comune fino agli ultimi cinque anni o più, se queste informazioni sono disponibili. La performance passata è di solito un buon predittore di come il fondo comune di investimento REIT potrebbe funzionare in futuro. Se la performance mostra che il fondo ha ottenuto un profitto relativamente costante, potresti considerare di investire in esso.
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