Un addetto alla manutenzione dell’edificio è responsabile della riparazione, installazione e manutenzione di una struttura. Questo lavoro richiede al tecnico delle riparazioni di controllare potenziali problemi all’interno della struttura e degli elementi meccanici di un edificio. Una persona di riparazione deve anche avere una vasta conoscenza di tutte le operazioni per riparare correttamente gli articoli. Gli addetti alla manutenzione degli edifici devono inoltre eseguire interventi di manutenzione preventiva per evitare costose riparazioni. Anche gli addetti alla manutenzione restano all’avanguardia negli sviluppi del settore per installare nuovi materiali.
L’osservazione è uno dei compiti fondamentali di un addetto alla manutenzione degli edifici. Il lavoratore deve essere consapevole di come gli elementi strutturali e meccanici di un edificio abbiano l’aspetto, il suono e le prestazioni quando funzionano correttamente e devono anche essere in grado di identificare i problemi quando le cose sono rotte. Molte volte i problemi sono invisibili a occhio nudo; gli addetti alla manutenzione degli edifici devono eseguire regolarmente test sugli oggetti da costruzione.
Se vengono rilevati problemi dall’addetto alla manutenzione dell’edificio, i lavori di riparazione sono una parte cruciale del lavoro. Un lavoratore deve comprendere i principi di riparazione di base di elementi strutturali quali pareti e soffitti, lavori elettrici e anche come eseguire la lavorazione del legno in generale. Tutto ciò che è essenziale per un corretto funzionamento degli edifici deve essere riparato in modo efficiente e rapido dall’addetto alla manutenzione. Se il personale addetto alla manutenzione non può risolvere i problemi, il lavoratore deve chiamare esperti esterni per la riparazione.
La manutenzione preventiva è un lavoro importante che aiuta un addetto alla manutenzione degli edifici a evitare riparazioni costose e dispendiose in termini di tempo. I lavori piccoli come la verniciatura ordinaria e grandi come la pulizia di un sistema di filtraggio per piscine rientrano tutti in questa categoria e ognuno aiuta a mantenere un edificio senza intoppi. Gli addetti alla manutenzione devono comprendere con quale frequenza devono essere espletati questi compiti e quindi programmarli affinché vengano eseguiti inserendo i lavori in un calendario fisico o in un sistema di promemoria digitale.
L’installazione è un altro elemento cruciale del lavoro di manutenzione degli edifici perché alcuni elementi dell’edificio non possono essere riparati o devono essere sostituiti a causa dell’obsolescenza. Un lavoratore deve sapere come rimuovere il vecchio hardware e sostituirlo con successo con nuovi materiali; è quindi importante una solida conoscenza della scienza elettrica e meccanica. Una solida conoscenza della lettura dei progetti e delle seguenti istruzioni sono importanti anche per l’installazione di qualsiasi cosa in cui il lavoratore non sia un esperto. La ricerca è importante anche perché un addetto alla manutenzione deve rimanere informato sulle ultime tendenze e offerte industriali nei materiali da costruzione per installare gli articoli appropriati.