In vendita dal proprietario, spesso abbreviato FSBO, è una frase per indicare che una proprietà, una casa o un’attività commerciale è in vendita dall’attuale proprietario, non da una terza parte come un agente immobiliare. Quando le persone credono di poter vendere rapidamente e facilmente la loro proprietà, spesso la mettono in vendita dal proprietario per evitare di dover pagare una commissione all’agente immobiliare. In questo modo, il proprietario dell’immobile fa idealmente più soldi sulla vendita. Il lato negativo è che dovrà anche pubblicizzare la sua proprietà da sola e potrebbe non avere tanti contatti preziosi come potrebbe avere un agente immobiliare per effettuare una vendita.
A seconda della proprietà o dell’immobile che un individuo sta vendendo, ha diversi modi per metterlo in vendita per proprietario. Per vendere un veicolo, ad esempio, il proprietario potrebbe apporre un cartello sul veicolo e pubblicare un annuncio sul giornale o pubblicarne uno online. Pubblicare un annuncio online può essere un’ottima idea perché è possibile aggiungere anche delle foto. Alcune persone scelgono anche di elencare gli immobili in questo modo poiché il pubblico è molto più ampio, piuttosto che solo le persone del posto che guidano vicino alla proprietà o prendono un giornale.
Mettere un cartello sulla proprietà può essere un modo semplice per indicare che un pezzo di terra o una casa è in vendita dal proprietario. Tuttavia, potrebbe non raggiungere abbastanza persone per vendere; in questo caso, l’inserimento dell’immobile sul giornale è un’altra ottima opzione. Questa è un’area in cui un agente immobiliare avrebbe potuto essere utile, dal momento che l’agente immobiliare potrebbe elencare la proprietà nel database Multiple Listing Service (MLS), aprendo le opportunità di visualizzazione a un pubblico molto più ampio.
Elencare una proprietà o una casa come “in vendita dal proprietario” significa che il venditore non deve pagare commissioni o commissioni a parte le spese pubblicitarie o le spese di chiusura se accetta di condividerle con l’acquirente. Questo porta spesso a maggiori profitti alla fine. Alcune persone trovano, tuttavia, che vendere proprietà tramite un agente immobiliare consente loro di chiedere un prezzo più alto in primo luogo, e potrebbero essere più propensi a ottenere quel prezzo perché più persone verranno a vederlo. È importante soppesare tutte queste considerazioni quando si vende un immobile.
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