La proprietà commerciale è un immobile progettato per essere utilizzato in specifici tipi di situazioni aziendali. A differenza della proprietà industriale, che includerebbe gli impianti di produzione, la proprietà per uso commerciale comprende proprietà commerciali come uffici, centri commerciali, hotel e stazioni di servizio. L’indicatore chiave è che è coinvolto negli sforzi per fare soldi di un’impresa, ma non si impegna nella produzione effettiva di beni.
Le leggi sulla zonizzazione immobiliare possono variare leggermente quando si tratta di proprietà commerciali da una giurisdizione all’altra. Tuttavia, queste leggi tendono a tracciare una linea chiara tra proprietà residenziale, industriale e commerciale. Questo a volte può essere fonte di confusione per alcune persone, poiché alcuni tipi di spazio abitativo possono essere utilizzati per scopi commerciali. Ad esempio, una casa residenziale non sarebbe considerata proprietà commerciale nella maggior parte dei casi, anche se la casa fosse stata affittata come parte di un’impresa commerciale. Allo stesso tempo, un condominio con più unità abitative sarebbe considerato un vero e proprio immobile commerciale.
Anche le strutture di ricerca sono spesso considerate proprietà commerciali. Ciò includerebbe laboratori e ospedali con funzioni di laboratorio ospitati all’interno della struttura. Allo stesso modo, anche le strutture che forniscono servizi di base ai clienti, come gli studi medici, soddisferebbero la definizione generale.
Come per tutte le proprietà suddivise in zone, le proprietà commerciali sono soggette a una specifica struttura fiscale all’interno della giurisdizione locale. In molti casi, le città possono offrire incentivi che aiutano ad attirare le imprese negli immobili entro i limiti della città, in cambio di una riduzione delle tasse sugli immobili per un determinato periodo di tempo. Questo tipo di incentivo viene spesso esteso quando si prevede che l’azienda fornisca vantaggi significativi alla comunità.
In alcune giurisdizioni, la distinzione tra proprietà commerciale e industriale è alquanto difficile da identificare. Ciò è particolarmente vero se la proprietà include sia spazi di produzione che di vendita all’interno della struttura. In alcune aree, le aziende che desiderano ospitare più funzioni all’interno dello stesso edificio devono ottenere un’eccezione dalla giurisdizione locale al fine di consentire la coesistenza di funzioni produttive e commerciali.
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