Die Appraisal Foundation ist eine gemeinnützige Organisation in den Vereinigten Staaten, die die Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) festlegt, die Richtlinien, die von Gutachtern in den ganzen Vereinigten Staaten befolgt werden. Personen, die Gutachter werden möchten, müssen eine Ausbildung absolvieren und die von der Stiftung Gutachter festgelegten Qualifikationsstandards erfüllen. Diese Organisation wurde eingerichtet, um Standards, Praktiken und Qualifikationen für in den Vereinigten Staaten tätige Gutachter festzulegen.
Mehrere Berufsverbände von Gutachtern schlossen sich zur Gutachterstiftung zusammen und gründeten 26 ihren 1987-köpfigen Vorstand. Der Verein wurde als Reaktion auf die Spar- und Kreditkrise der 1980er Jahre gegründet. Neben vielen anderen Problemen, die während dieser Finanzkrise beobachtet wurden, stellten die Gutachter fest, dass falsch bewertete Immobilien und andere Vermögenswerte eine Rolle beim Untergang einiger Spar- und Kreditorganisationen in den Vereinigten Staaten spielten. Die Festlegung professioneller Standards würde die Wiederholung eines solchen Ereignisses verhindern und das Ansehen der Bewertungsgemeinschaft wiederherstellen.
Die Appraisal Foundation hat zwei unabhängige Gremien, das Appraisal Standards Board (ASB) und das Appraisal Qualifications Board (AQB). Diese Boards werden von hochkarätigen Mitgliedern der Community mit langjähriger Erfahrung beaufsichtigt. Der ASB arbeitet an der Entwicklung von Aktualisierungen des USPAP, um sicherzustellen, dass Gutachter konsistent, fair, ethisch und professionell arbeiten, egal ob sie Bürogebäude oder Schmucksammlungen bewerten. Der AQB legt die Qualifikationen für Gutachter fest, damit Personen, die zugelassene Gutachter werden, einen grundlegenden Ausbildungs- und Erfahrungsstandard haben. Dies stellt sicher, dass Personen, die lizenzierte Gutachter beauftragen, fachlich kompetente und qualifizierte Personen einstellen.
1989 machte der Financial Institutions Recovery, Reform and Enforcement Act den USPAP zum nationalen Standard für Personen, die sich als Gutachter nach Titel XI zertifizieren lassen wollten. Die Appraisal Foundation hat die Aufgabe, die Standards auf dem neuesten Stand zu halten, damit der Beruf effektiv bleibt. Es kommuniziert auch mit Personen und Organisationen, die möglicherweise einen Gutachter benötigen, von Banken bis hin zu Immobilienbüros.
Personen können der Stiftung Bewertungsgutachten nicht beitreten, da es sich nicht um eine Berufsorganisation handelt, sie können jedoch den einzelnen Mitgliedsorganisationen beitreten, die der Bewertungsstiftung angehören. Wenn Stellen in den Gremien frei werden, werden sie ausgeschrieben, um den Leuten die Möglichkeit zu geben, sich darauf zu bewerben.
Der zugehörige Bewertungsunterausschuss ist eine Regierungsbehörde, die die einzelnen Ämter beaufsichtigt, die Gutachter von Staat zu Staat regulieren und lizenzieren. Die Regierungsbehörde nutzt das USPAP zur Festlegung und Durchsetzung von Standards und überwacht die Aktivitäten der Regulierungsbehörden in den einzelnen Staaten, um sicherzustellen, dass sie gesetzeskonform sind.