Ein Community Development Trust ist eine Art von Anlagemöglichkeit, die sich auf Immobilien konzentriert, die auch einen Nutzen für die gesamte Gemeinschaft bieten soll. Es handelt sich um eine spezielle Art von Real Estate Investment Trust (REIT), die ihre Investitionen auf Immobilienarten konzentriert, die unterdrückten Mitgliedern der Gemeinschaft helfen oder die Lebensqualität in der Region verbessern. Anleger in einem Community Development Trust verdienen Geld durch die Zinsen auf Hypotheken, die der Trust gekauft hat, oder durch das Eigenkapital auf Immobilien, die dem Trust gehören. Solche Trusts müssen in ihren Bemühungen konsequent sein, der Gemeinschaft durch die gewählten Arten von Investitionen zu helfen.
Vielen Anlegern geht es nicht nur um die Rentabilität ihrer potenziellen Investitionen, sondern auch um die Art und Weise, wie ihr Geld verwendet wird. Solche Investoren könnten genauso bestrebt sein, dass ihr Geld der Gesellschaft zugute kommt, wie sie viel Geld verdienen. Das Konzept der gesellschaftlichen Verbesserung durch Investitionsgelder steht im Mittelpunkt eines Community Development Trusts, der typische Immobilieninvestitionen mit philanthropischen Motiven kombiniert.
In den meisten Fällen wird ein Community Development Trust ähnlich wie jeder andere Real Estate Investment Trust gegründet. Anleger können Anteile des Trusts auf dem freien Markt erwerben oder sich in einen auf Immobilien konzentrierten Investmentfonds einkaufen. Ein Trust kann in Eigenkapital investieren, indem er Häuser oder Mietobjekte kauft. Es kann auch Schuldeninvestitionen beim Kauf von Hypotheken von anderen Kreditgebern umfassen.
Wenn der Immobilienmarkt in guter Verfassung ist, können diese REITs für ihre Anleger äußerst profitabel sein. Ein Community Development Trust konzentriert diese gewinnbringenden Investitionen auf die Immobilienchancen, die sich positiv auf die Gesellschaft auswirken. In den Vereinigten Staaten müssen solche Trusts im Allgemeinen dem Community Reinvestment Act entsprechen, einem Gesetz des Kongresses, das festlegt, dass Investitionen auf alle Teile der Gesellschaft ausgerichtet und für sie verfügbar sind, unabhängig von sozialer Stellung oder Umständen.
Als solche kann ein Gemeindeentwicklungsfonds aus einer Reihe von Investitionen wählen, die darauf abzielen, die Lebensbedingungen in einer bestimmten Gemeinde zu verbessern. Es könnte funktionieren, einer Gemeinde mit vielen armen Bürgern Wohnraum mit geringem Einkommen zur Verfügung zu stellen. Der Wiederaufbau einer von einer Naturkatastrophe schwer getroffenen Gemeinschaft ist ein weiteres Beispiel dafür, wie ein Trust der Gesellschaft zugute kommen kann. Auf diese Weise können die Anleger eines Trusts versuchen, Gemeinschaften und Einzelpersonen in Not zu helfen und gleichzeitig ihre eigenen finanziellen Sorgen zu befriedigen.