Ein gesetzlicher Trust ist eine Art Nachlassplanungsinstrument, das verwendet wird, um Immobilien zugunsten eines Trust-Begünstigten zu schützen. Bei dieser Art von Vereinbarung sind drei Parteien beteiligt: der Zuschussgeber, der Treuhänder und der Begünstigte. Bei einem gesetzlichen Trust gehen alle Einnahmen oder Erlöse aus einem Verkauf an den Begünstigten des Trusts. Dieses Tool ist eine Möglichkeit, wie Eltern Immobilien für ihre Kinder im Falle ihres Ablebens schützen können.
Jeder gesetzliche Trust muss drei Parteien haben. Die erste Person wird als Zuwendungsgeber bezeichnet. Dies ist die Person, die die Immobilie besitzt, die in den gesetzlichen Trust eingebracht wird. Der Schenker gründet den Trust und überträgt das Eigentum an der Immobilie in den Trust.
Eine weitere Person, die beteiligt werden muss, ist der Treuhänder. Diese Person ist für das Eigentum im Trust verantwortlich. Der Treuhänder hat das Eigentum zu verwalten und dafür zu sorgen, dass es für den Begünstigten gepflegt wird.
Der Begünstigte ist der an dieser Art von Transaktion beteiligte Dritte. Der Begünstigte ist im Allgemeinen ein Kind, ein Familienmitglied oder ein Freund des Zuschussgebers und ist die Person, die alle Vorteile aus der Immobilie erhält. Wenn die Immobilie Mieteinnahmen erzielt, gehen diese an den Begünstigten. Wird die Immobilie schließlich verkauft, geht auch der Gewinn aus dem Verkauf an den Begünstigten.
Der Hauptzweck der Gründung eines gesetzlichen Trusts besteht darin, dass der Zuschussgeber sicherstellen kann, dass ein Grundstück zugunsten eines Begünstigten geschützt wird. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um Eltern, die ihren Kindern nach dem Tod ein bestimmtes Eigentum sichern möchten. Mit diesem Tool wird die Immobilie treuhänderisch gehalten und kann nach einer gewissen Zeit an den Begünstigten weitergegeben werden.
Einer der Vorteile dieser Strategie besteht darin, dass die Immobilie vor Gläubigern geschützt werden kann. Wenn der Treuhandgeber bei seinem Tod einige ausstehende Schulden hatte, konnten die Gläubiger nicht nach dem Treuhandvermögen kommen, um die Schulden zu begleichen. So kann die Immobilie und deren Wert problemlos an den Begünstigten weitergegeben werden.