Ein Hypothekengeber ist die Einrichtung, die die Vergabe eines Hypothekendarlehens ermöglicht. Ein Hypothekendarlehen entsteht, wenn der Darlehensnehmer und die Bank die Darlehensdokumente und die Abrechnung unterzeichnen und dem Darlehensnehmer der Scheck ausgestellt wird, der an die Person zu zahlen ist, von der er das Haus kauft. Ein Hypothekengeber kann ein Hypothekenbanker bei einer Bank oder ein unabhängiges Hypothekenunternehmen sein, das einem Kunden bei der Finanzierung eines Eigenheimkaufs hilft.
Es gibt mehrere Hauptarten von Hypothekendarlehen: eine erste Hypothek, eine zweite Hypothek oder ein Eigenheimdarlehen, eine Hypothekenrefinanzierung oder ein Baudarlehen. Ein Hypothekengeber kann dabei helfen, jede Art von Darlehen zu erleichtern. Eine erste Hypothek wird im Allgemeinen verwendet, um ein bestehendes Haus zu kaufen, während eine zweite Hypothek verwendet werden kann, um zusätzliche Mittel für den Kauf des ersten Hauses bereitzustellen oder um das Eigenkapital eines Hauses anzuzapfen und Geld zu erhalten. Eine Refinanzierung wird verwendet, um eine bestehende Hypothek abzubezahlen, um die Bedingungen dieser Hypothek zu ändern. Mit einem Baukredit wird der Bau eines neuen Eigenheims finanziert.
Wenn eine Person eine Hypothek beantragt, muss diese Person bestimmte Kriterien erfüllen. Der Hypothekengeber hilft dem Kreditnehmer bei der Bestimmung, welche Kriterien erfüllt sein müssen, und bewertet, um sicherzustellen, dass die Person die Anforderungen erfüllt. Zum Beispiel muss eine Person im Allgemeinen Einkommensnachweise in Form von Steuererklärungen sowie Informationen über ihre Kreditwürdigkeit in Form ihrer Sozialversicherungsnummer vorlegen, die zur Ermittlung ihrer Kreditwürdigkeit verwendet wird.
Die Bank oder der Kreditgeber werten die Informationen normalerweise aus, um festzustellen, ob eine Person für eine Hypothek in Frage kommt. Der Kreditgeber kann auch das Haus oder die Immobilie bewerten, um festzustellen, ob es ausreichend wertvoll ist, um als Sicherheit für das gewährte Darlehen zu dienen. Der Hypothekengeber – ob eine Bank, ein dritter Kreditgeber oder ein Hypothekenmaklerhaus – ist normalerweise dafür verantwortlich, diese Schritte auszuführen, um sicherzustellen, dass der Hypothekenantrag bewilligt wird und die Hypothek eine sinnvolle Investition für die Bank oder den Kreditgeber ist.
Es gibt verschiedene Arten von Hypothekengebern, die eine Person verwenden kann, um Geld zu leihen. Banken vergeben Hypotheken und der Kunde arbeitet mit dem Bankier zusammen. Dritte oder Hypothekenmaklerfirmen vergeben auch Hypothekendarlehen. Ein Hypothekenmakler kann einem Kunden bei der Entscheidung helfen, welches Hypothekenvergabeunternehmen für seine Bedürfnisse am besten geeignet ist.