In vielen Ländern können Hausbesitzer ihr steuerpflichtiges Einkommen reduzieren, indem sie einen Hypothekenversicherungsabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass Steuerzahler ihr steuerpflichtiges Einkommen um den Betrag der Prämie reduzieren können, die sie für die Versicherung ihrer Hypothekendarlehen gezahlt haben. Die Gesetze zum Steuerabzug variieren je nach lokalem Recht, aber in vielen Ländern kann nur eine begrenzte Anzahl von Personen den Abzug von Hypothekenversicherungen geltend machen.
Kreditgeber betrachten Hypotheken als einkommensschaffende Vermögenswerte, aber diese Vermögenswerte werden wertlos, wenn Hausbesitzer die Schulden nicht mehr bezahlen. Die Hypothekenversicherung schützt Kreditgeber vor Verlusten aus Hypothekenausfällen. Kreditnehmer bezahlen die Versicherung in der Regel mit monatlichen Prämien, obwohl Kreditnehmer in einigen Fällen den Versicherungsschutz des ersten Jahres mit einer einzigen Pauschalzahlung bezahlen. Abhängig von den lokalen Gesetzen und den Anforderungen des Kreditgebers müssen die Kreditnehmer möglicherweise während der gesamten Laufzeit des Kredits eine Deckung aufrechterhalten. In einigen Ländern sind Erstbesitzer von Eigenheimen die einzigen Personen, die den Abzug der Hypothekenversicherung geltend machen können, während in anderen Gebieten jeder, der die Versicherung abschließen muss, den Abzug geltend machen kann.
Personen, die im Voraus eine hohe Hypothekenversicherungsprämie zahlen, müssen den Abzug normalerweise für das Steuerjahr geltend machen, in dem die Prämie gezahlt wurde. In einigen Ländern erlauben die Finanzbehörden Eigenheimbesitzern, diesen Abzug stufenweise über die gesamte Kreditlaufzeit in Anspruch zu nehmen. Je nach Steuerstatus des Hauseigentümers kann es vorteilhafter sein, den Abzug in einem einzigen Steuerjahr geltend zu machen, als kleinere Abzüge auf jährlicher Basis für 20 oder 30 Jahre geltend zu machen. Abgesehen von der Vorausprämie werden Abzüge für wiederkehrende Prämien normalerweise bei der Zahlung dieser Prämie geltend gemacht.
Hypothekenversicherungsabzüge sind einer der Anreize, die viele Regierungen als Instrument nutzen, um Menschen zum Kauf von Eigenheimen zu bewegen. Abgesehen von diesen Abzügen können Hausbesitzer oft steuerliche Abschreibungen für Hausreparaturen, Grundsteuer und andere wohnungsbezogene Ausgaben geltend machen. Umgekehrt haben Personen, die eine Immobilie vermieten, in der Regel keine Möglichkeit, Steuerabzüge für die Versicherungsprämien des Mieters und ähnliche Kosten geltend zu machen.
Während viele Nationen und Regionen Gesetze haben, die es Hausbesitzern ermöglichen, einen Hypothekenversicherungsabzug geltend zu machen, müssen Hausbesitzer in vielen Fällen auch mit Gesamtobergrenzen für Steuerabschreibungen kämpfen. Jemand, der Abzüge für andere Arten von Ausgaben geltend macht, wie zum Beispiel Ausbildungskosten oder medizinische Kosten, kann den Abzug der Hypothekenversicherung möglicherweise nicht geltend machen, wenn sein zu versteuerndes Einkommen unter eine bestimmte Höhe fällt. Darüber hinaus müssen viele Hausbesitzer Steuern an die regionalen und kommunalen Behörden sowie an die nationale Regierung zahlen. In vielen Fällen kann eine Steuerbehörde einem Hausbesitzer gestatten, Abzüge geltend zu machen, während andere Steuerbehörden solche Abzüge möglicherweise nicht zulassen.