Der kalkulatorische Wert ist der Wert oder Wert eines bestimmten Vermögenswerts, der nicht in bestehenden historischen Aufzeichnungen erfasst oder dokumentiert ist, obwohl dieser Wert als dem Vermögenswert inhärent angesehen wird. Da davon ausgegangen wird, dass der Vermögenswert einen impliziten Wert hat, kann der Wert bewertet und die Daten zur Erstellung von Prognosen über zukünftige finanzielle Gewinne oder Verluste im Zusammenhang mit diesem Vermögenswert verwendet werden. Der kalkulatorische Wert muss nicht unbedingt dem Marktwert des Vermögenswerts entsprechen, obwohl dies der Fall sein kann.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, den kalkulatorischen Wert zu verstehen, besteht darin, Situationen zu betrachten, in denen Investoren oder Geschäftsinhaber Prognosen zu den zukünftigen Erträgen eines bestimmten Vermögenswerts erstellen. Unter Berücksichtigung aller relevanten und vorhersehbaren Faktoren, die mit der Wertentwicklung der Vergangenheit sowie von Marktindikatoren und möglichen zukünftigen Ereignissen zu tun haben, wird der kalkulatorische Wert des Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert. Ein Anleger kann sich beispielsweise die Historie einer bestimmten Aktie ansehen, aktuelle und zukünftige Faktoren bewerten, die dazu führen können, dass die Aktie im Wert steigt oder sinkt, und zu einer Vorhersage des kalkulatorischen Wertes in sechs Monaten ab heute gelangen.
Während bei der Erstellung eines kalkulatorischen Wertes die sichere Dokumentation des aktuellen oder vergangenen Wertes fehlt, ist das Gerät ein sehr nützliches Werkzeug, wenn es um die Zukunftsplanung geht. Unter der Annahme, dass die zur Berechnung des kalkulatorischen Wertes verwendeten Daten zuverlässig waren und alle wahrscheinlichen Faktoren und Ereignisse berücksichtigt wurden, ermöglicht die Projektion eines solchen zukünftigen Potenzialwerts, sich auf wahrscheinlich eintretende Auf- oder Abwärtsverschiebungen vorzubereiten. Für Unternehmen kann dies bedeuten, die Produktion eines Produkts zu erhöhen und gleichzeitig die Produktion anderer Produkte zu reduzieren. Anleger können alle relevanten Faktoren prüfen, den wahrscheinlichen oder kalkulatorischen Wert einer bestimmten Anlage nach sechs Monaten bestimmen und entscheiden, ob es in ihrem besten Interesse wäre, die Anlage nach drei Monaten zu verkaufen.
Für Anleger kann die genaue Berechnung eines kalkulatorischen Werts den Unterschied zwischen einem Anlagekonto und einem Portfolio bedeuten, dessen Wert kontinuierlich zunimmt oder im Laufe der Zeit entweder schwindet oder schrumpft. Zwar keine exakte Wissenschaft, aber die Fähigkeit, den zukünftigen Wert auf Basis der nachprüfbaren Informationen zum Zeitwert verantwortungsvoll zu prognostizieren, ist für die künftige finanzielle Absicherung unbedingt erforderlich.
Die Projektion eines kalkulatorischen Werts kann auch langfristige Renditen ermöglichen. Immobilien sind oft ein gutes Beispiel für diese Anwendung des Eigenwertes. Wenn ein Investor feststellt, dass sich das Kommunalwachstum auf ein Ende der Stadt konzentriert, kann er oder sie entscheiden, Grundstücke und Grundstücke zu kaufen, die direkt auf dem Weg dieser langsamen, aber stetigen Expansion zu sein scheinen. Sollte die Stadt oder Gemeinde weiter in diese Richtung wachsen, kann der Investor die Immobilie schließlich zu einem viel höheren Preis als dem ursprünglichen Kaufpreis verkaufen. Unter Berücksichtigung der Wachstumsbewegungen und der aktuellen Preisgestaltung der kürzlich für die Erweiterung erworbenen Grundstücke ist es möglich, den unterstellten oder impliziten Wert des Grundstücks zu bestimmen, wenn es fünf bis zehn Jahre später für die Erweiterung benötigt wird.
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