Sicherungszinsen sind ein Begriff, der sich auf das Recht eines Kreditgebers bezieht, die Kontrolle über verpfändetes Eigentum zu erlangen, falls ein Kreditnehmer mit einem Kredit in Verzug ist. Es gibt zwar Ausnahmen, aber wenn ein Schuldner mit einem besicherten Darlehen in Verzug ist, hat der Kreditgeber das Recht, die Kontrolle über die als Sicherheit für den Kredit verpfändeten Sicherheiten zu übernehmen und sie als Mittel zur Begleichung des ausstehenden Kreditsaldos zu verkaufen. Abhängig von den geltenden Gesetzen und Vorschriften kann es Einschränkungen geben, wie der Kreditgeber die Kontrolle über das verpfändete Eigentum erlangt und wie die Zahlung der Schulden tatsächlich ausgeführt wird.
Die Höhe der Sicherungsrechte, die ein Kreditgeber an einem bestimmten verpfändeten Vermögenswert hält, ist häufig auf die Höhe der ausstehenden Schuld begrenzt. Dies bedeutet, dass für den Fall, dass ein Kreditnehmer nach der Zahlung des Großteils der Zahlungen gemäß dem Kreditvertrag ausfällt, das Landrecht dem Kreditgeber weiterhin erlauben kann, die Sicherheiten zu beschlagnahmen und zum Verkauf anzubieten. Sobald der Verkauf erfolgt ist, wird die Forderung aus dem Verkaufserlös beglichen und der Restbetrag an den Schuldner weitergeleitet.
Im Konkursfall hat ein Kreditgeber, der eine gesicherte Schuld hält, oft Vorrang vor allen ungesicherten Schulden, die der Schuldner schuldet. Wenn beispielsweise der Schuldner Insolvenz anmeldet und das Gericht beginnt zu entscheiden, welche Vermögenswerte verkauft werden dürfen, um ausstehende Schulden teilweise zu begleichen, wird der Kreditgeber mit einem Sicherungsrecht vor allen Gläubigern, die ungesicherte Schulden halten, wie Kreditkartenunternehmen, in Betracht gezogen. Dadurch hat der Kreditgeber mit Anspruch auf Sicherheiten deutlich bessere Chancen auf eine höhere Abfindung, insbesondere wenn der als Sicherheit verpfändete Vermögenswert zu den gerichtlich veräußerbaren Vermögenswerten gehört.
Das Halten von Sicherungsrechten im Rahmen einer Kreditvereinbarung bringt Vorteile für alle Beteiligten. Typischerweise ermöglicht die Verpfändung von Sicherheiten dem Kreditnehmer, einen wettbewerbsfähigeren Zinssatz und möglicherweise attraktivere Bedingungen und Bestimmungen im Kreditvertrag zu erhalten. Für den Kreditgeber minimiert die Verpfändung von Sicherheiten das Verlustpotenzial im Falle eines Ausfalls des Kreditnehmers, da rechtliche Schritte eingeleitet werden können, um die Kontrolle über den verpfändeten Vermögenswert zu erlangen und ihn zur Begleichung der Schulden zu verkaufen. Im Idealfall führt die Geschäftsbeziehung dazu, dass der Kreditnehmer den Kreditsaldo fristgerecht und vollständig zurückzahlt und der Kreditgeber niemals seine Sicherungsrechte zur Amortisierung der Investition geltend machen muss.