Ein Certified Property Manager (CPM) ist ein Fachmann, der eine international anerkannte Auszeichnung des Instituts für Immobilienmanagement (IREM) erworben hat. IREM ist eine Organisation, deren Wurzeln 75 Jahre alt sind und in den Vereinigten Staaten als Mitglied der National Association of Realtors begann. Es ist international ausgerichtet und weltweit bekannt für seine Betonung von Professionalität, Wissen und Ethik.
Im Immobilienverwaltungsgeschäft ist ein zertifizierter Immobilienverwalter jemand, der über das Fachwissen und die Erfahrung verfügt, um etwa 91 verschiedene Arten von Immobilien zu verwalten. Er kann jede Immobilie verwalten, vom Einfamilienhaus über große Mehrfamilienhäuser bis hin zu jeder Art von gewerblichem Unternehmen. Häufig bearbeitet ein CPM mehrere Immobilien in Wohn- und Gewerbegebieten gleichzeitig.
Der CPM ist ein Experte darin, eine Immobilie zu übernehmen, die Geld verliert, und dann einen Plan zu entwickeln und umzusetzen, um die Immobilie in ein gewinnbringendes Unternehmen zu verwandeln. Sowohl seine praktische Erfahrung als auch die Ausbildung, die er erhält, um seine Zertifizierung zu erhalten, machen einen Certified Property Manager für jeden sehr nützlich, der eine ertragsstarke Immobilie maximieren möchte. Ein zertifizierter Immobilienverwalter ist ein IREM-Mitglied, das sich einem hohen Ethikkodex verschrieben hat und sich verpflichtet, sich während seines gesamten Arbeitslebens weiterzubilden. Ein Versäumnis in beiden kann den Verlust der Zertifizierung bedeuten.
Das weithin anerkannte Fachwissen und die hohe Integrität eines zertifizierten Immobilienverwalters machen ihn zu einem ausgezeichneten Kandidaten für jede einzelne Person oder Gruppe mit einer Investition in ertragsstarke Immobilien. Tatsächlich sind in der Immobilienverwaltung etwa 70 % derjenigen, die die höchsten Managementpositionen bekleiden, zertifizierte Immobilienverwalter. In den Vereinigten Staaten müssen alle vom Bund finanzierten Wohneinheiten von einem zertifizierten Hausverwalter verwaltet werden.
Ein Certified Property Manager ist in der Lage, viel mehr zu tun, als den täglichen Betrieb einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu überwachen. Er ist darin geschult, für die Zukunft zu planen, egal ob eine Investition in eine bestimmte Immobilie ein kurzfristiges Ziel von wenigen Jahren oder ein langfristiges Ziel von mehreren Jahren hat. Zu seinen Fähigkeiten gehören soziale Expertise, juristische Kenntnisse, Finanzanalyse, Verwaltung, Vermögensverwaltung und ein ausgeprägtes volkswirtschaftliches Verständnis.
Bis zum Erwerb des Titels Certified Property Manager verfügt ein Immobilienverwalter über durchschnittlich 18 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung. Weltweit gibt es zwischen 8,000 und 9,000 Menschen, die diese Bezeichnung erworben haben. Es zeigt Engagement für die Karriere und das Wissen der Branche.