In der Immobilienbranche bezieht sich ein Wohnwagen auf eine Anzeigemethode, die einige Makler beim Verkauf eines Hauses verwenden. Ein Wohnwagen beinhaltet die Einladung von Immobilienmaklern in ein Haus oder häufiger eine Reihe von Häusern, die zum Verkauf angeboten werden, in der Hoffnung, eine höhere Sichtbarkeit und Marketing zu erreichen. Die Verkaufstheorie hinter einem Wohnwagen ist, dass andere Makler wissen, wonach ihre Käufer suchen, oder von einem interessierten Käufer wissen, der sonst die Immobilie verpasst hätte.
Ein Wohnwagen unterscheidet sich sowohl von einem Tag der offenen Tür als auch von einer privaten Vorführung. Ein Tag der offenen Tür ist eine geplante Zeit und ein geplantes Datum, an dem ein einzelnes Haus mit oder ohne Makler für die Öffentlichkeit zugänglich ist und eine private Vorführung von einem einzelnen Käuferagenten für diesen bestimmten Kunden geplant wird. Ein Wohnwagen beinhaltet jedoch typischerweise das Zeigen einer Gruppe von Häusern und ist nur für Immobilienmakler gedacht. Das Ziel eines Open House ist es, möglichst viele potenzielle Käufer zu gewinnen und ein schnelles Angebot zu entlocken und bleibt somit die bevorzugte Verkaufstaktik. Bestimmte Umstände können jedoch die Platzierung eines Hauses auf einer Wohnwagentour rechtfertigen.
In bestimmten einzigartigen Märkten, insbesondere solchen, in denen Häuser in unmittelbarer Nähe zueinander sehr unterschiedlich sind oder sich in Preis und Stil stark unterscheiden, kann ein Wohnwagen ein gelistetes Haus durch das Feedback anderer Makler potenziellen Käufern präsentieren. In ähnlicher Weise bietet ein Wohnwagen in Märkten mit langsamen Verkäufen lokalen Agenten Einblicke aus erster Hand in Häuser, die für zukünftige Käufer interessant sein könnten.
Eine Wohnung kann kurz nach der Aufnahme in den Multiple Listing Service und oft nach dem ersten Tag der offenen Tür auf eine Wohnwagentour vermittelt werden, insbesondere wenn diese nicht erfolgreich war und schlecht besucht wurde. Die Entscheidung, ein Haus auf eine Wohnwagentour zu stellen, wird zwischen dem Verkäufer und seinem Vermittler getroffen. Viele Makler sind unterschiedlicher Meinung, ob ein Wohnwagen ein erfolgreicher Marketingplan ist. Einige Makler glauben, dass sich ein Haus schneller verkauft, wenn es so vielen Menschen wie möglich zugänglich gemacht wird, einschließlich anderer Makler, während andere glauben, dass eine Karawane nur neugierige und potenziell konkurrierende Makler und keine potenziellen Käufer anzieht.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und Ihr Makler einen Wohnwagen vorschlägt, besprechen Sie die Vor- und Nachteile mit ihm, um zu entscheiden, ob dies die richtige Technik für Sie ist. In den meisten Fällen dauert es nur einen Tag, aber in einigen Fällen kann ein Wohnwagen erfordern, dass das Haus mehrere Tage zur Verfügung steht.