Die Zwangsräumung ist die erzwungene Entfernung eines Mieters aus einer Immobilie. Eine Zwangsräumung kann eine traumatische und frustrierende Erfahrung sein und kann manchmal sogar ein illegaler Versuch sein, eine gesetzestreue Person aus ihrer Wohnung zu werfen. Wenn eine Person gegen ihren Willen vertrieben wird, ist es wichtig, die Gründe für die Zwangsräumung vollständig zu verstehen und mögliche Lösungen zu erkunden.
Nahezu jede Region hat sehr spezifische Gesetze darüber, was einen Räumungsgrund darstellt. Sowohl Mieter als auch Vermieter haben bestimmte Rechte und Pflichten an einer vermieteten Immobilie. Normalerweise, aber nicht immer, kann ein Vermieter einen Mieter nicht kündigen, es sei denn, der Mieter hat die Miet- oder Mietbedingungen verletzt. Aus diesem Grund ist es äußerst wichtig, gleich nach Zustellung eines Räumungsbescheids eine Kopie des Miet- oder Mietvertrages auszuhändigen, um zu sehen, gegen welche Klauseln möglicherweise verstoßen wurde. Häufige Gründe für eine Räumung sind die Nichtzahlung der Miete, die Zerstörung des Eigentums oder kriminelle Aktivitäten auf dem Grundstück.
In den meisten Fällen gibt ein Räumungsbescheid dem Mieter eine gewisse Zeit, um auszuziehen oder die Probleme zu beheben. Häufig, beispielsweise bei verspäteter oder nicht bezahlter Miete, kann der Räumungsbescheid aufgehoben werden, wenn der Mieter den geschuldeten Betrag begleicht. Es ist wichtig, bei einer Räumung die Möglichkeiten mit dem Vermieter zu besprechen; Wenn ein Mieter aufgrund eines Arbeitsplatzverlusts oder einer Familienkrise vorübergehend in Geldnot ist, ist der Vermieter möglicherweise bereit, dem Mieter mehr Zeit zu geben, um das Geld zu finden. Rechtsexperten schlagen oft dringend vor, das Problem friedlich mit dem Vermieter zu lösen, anstatt mit Klagen oder ernsthafteren Maßnahmen zu drohen.
Es gibt einige Fälle, in denen der Fehler, der eine Räumung verursacht, als nicht behebbar angesehen wird. In Kalifornien zum Beispiel kann ein Vermieter eine dreitägige Räumung erzwingen, wenn ein Mieter häusliche Gewalt begeht oder auf dem Gelände Drogen handelt. Während es in der Regel empfohlen wird, dass ein Mieter bei einer Räumung rechtlichen Rat einholt, kann der Mieter in Fällen, in denen der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen handelt und der Fehler nicht wiedergutzumachen ist, möglicherweise keine andere Wahl haben, als auszuziehen. Wenn eine Person vertrieben wird und kein Geld hat, um an einen anderen Ort zu ziehen, wenden Sie sich an die örtlichen Personalabteilungen oder Wohltätigkeitsorganisationen, die vorübergehend Obdachlosen Unterkunft bieten. Auch die Zwangsräumung und die fehlende Bleibe ist ein verständlicher Grund, Freunde und Verwandte um Hilfe zu bitten.
Wenn ein Mieter glaubt, illegal vertrieben zu werden, ist es wichtig, sofort einen Rechtsexperten zu kontaktieren. Beauftragen Sie entweder einen Anwalt oder wenden Sie sich für eine Beratung und eventuelle Vertretung an die örtlichen kostengünstigen Rechtshilfegesellschaften. Informieren Sie sich über die örtlichen Mieter-/Vermietergesetze, um herauszufinden, ob die Räumung wirklich illegal ist oder nur unfair erscheint. Wird ein Mieter rechtswidrig gekündigt, kann der Vermieter nachgeben, wenn er erkennt, dass der Mieter einen rechtlichen Krach machen wird. Sogar eine Beratung und ein beabsichtigtes Klageschreiben eines Anwalts können ausreichen, um einen mobbenden Vermieter zum Nachgeben zu bewegen.
Es ist nicht ungewöhnlich, dass Vermieter versuchen, Mieter aus lächerlichen, selbstsüchtigen oder grundlosen Gründen zu kündigen, aber es ist auch nicht ungewöhnlich, dass Mieter ebenso unvernünftig sind. Einige Rechtsexperten empfehlen, dass ein Mieter dem geltenden Recht in der Umgebung vertraut, um festzustellen, wer richtig oder falsch ist, und zu versuchen, persönliche Probleme aus der Situation herauszulassen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass das Anschreien und Anschreien eines Vermieters ein Problem löst, aber die Einhaltung rechtlicher Verfahren kann weitaus effizienter sein. Wenn eine Räumung wirklich illegal ist, kann ein Rechtsbeistand der beste Weg sein, um dies zu verhindern.