Gewerbeimmobilien beziehen sich lose auf jedes Grundstück, das mit der Absicht gekauft wird, mit der Immobilie Geld zu verdienen. Da diese weite Definition auch für die industrielle Produktion genutzte Immobilien und Wohnanlagen umfassen kann, sind die einzigen Immobilien, die von dieser Kategorie grundsätzlich ausgeschlossen sind, Wohnimmobilien. Am häufigsten werden Gewerbeimmobilien für Einkaufszentren, Bürogebäude, Restaurants, Hotels und alle Grundstücke verwendet, auf denen der Eigentümer Einnahmen erzielen möchte. Es kann auch unbebautes Land umfassen, das das Potenzial hat, eine gewinnbringende Immobilie zu halten.
Immobilien lassen sich einfach in die beiden Hauptkategorien Wohnen und Gewerbe unterteilen. Als Wohnimmobilien gelten Wohnungen, die ausschließlich zum Wohnen einer Einzelperson oder einer Familie errichtet werden. Gewerbeimmobilien umfassen alles andere, obwohl manchmal auch Wohnanlagen oder Industriegebäude wie Fabriken als Wohnen bezeichnet werden. Kurz gesagt, wenn jemand ein Grundstück oder eine Immobilie kauft und versucht, mit dieser Immobilie Einnahmen zu erzielen, dann gilt dies als gewerblich.
Innerhalb der Kategorie der Gewerbeimmobilien gibt es mehrere kleinere Geschäftsbereiche. Einzelhandelsimmobilien machen den größten Teil der gewerblichen Kategorie aus, da sie alles von Hotels über Einkaufszentren und Einkaufszentren bis hin zu Gebäuden für medizinische Zentren und vieles mehr umfassen. Büroimmobilien umfassen Bürogebäude, die entweder ein oder mehrere Unternehmen beherbergen können. In diesem Fall profitiert der Eigentümer des Gebäudes von der Miete, die von den einzelnen Betrieben innerhalb des Gebäudes gezahlt wird.
Die letzten beiden Kategorien liegen irgendwo zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Industrieimmobilien umfassen Industrieimmobilien wie Fabriken, Lagerhallen und Garagen, können aber auch Ackerland und die auf diesem Land enthaltenen Häuser umfassen, die den Eigentümern als Wohnsitz dienen. Was Mehrfamilienhäuser betrifft, die den beteiligten Familien offensichtlich als Wohnungen dienen, können diese je nach Recht der Gerichtsbarkeit ebenfalls unter den gewerblichen Schirm fallen.
In vielen Fällen hängt die Fähigkeit, etwas Gewerbeimmobilien zu nennen, von der Absicht des Käufers und der Lage ab, insbesondere bei einem unbebauten Grundstück. Zum Beispiel würde ein unbebautes Grundstück in der Nähe einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants höchstwahrscheinlich von jemandem gekauft, der es in eine Art kommerzielles Unternehmen umwandeln möchte. Auf der anderen Seite würde unbewohntes Land, das sich in der Nähe eines Viertels mit Einfamilienhäusern befindet, höchstwahrscheinlich für Wohnzwecke genutzt werden.