Wohnungsbauverträge sind Dokumente, die die Pflichten und Rechte zwischen einem Bauherrn und einem Eigentümer festlegen. In einer typischen Vereinbarung werden die Vertragsparteien, der Arbeitsumfang, der Vertragspreis, die Verfahren zur Streitbeilegung und verschiedene andere Bestimmungen festgelegt. Ein Bauherr und der Eigentümer verhandeln die Bedingungen von Wohnbauverträgen. Ein Bauunternehmer ist in der Regel ein Generalunternehmer, der für den Bau verantwortlich ist. Ein Eigentümer kann eine Person oder ein Unternehmen sein, die für das Projekt auf dem Grundstück bezahlt.
Typische Bestimmungen in Wohnungsbauverträgen enthalten einen Abschnitt zur Identifizierung der Parteien. Dieser Abschnitt enthält den Namen und die Anschrift jeder Partei. Im Streitfall verwenden die Parteien die Informationen in diesem Abschnitt, um sich gegenseitig rechtliche oder vertragliche Hinweise zu geben. Eine Kündigung bedeutet, dass die Parteien vereinbart haben, sich gegenseitig über etwaige Streitigkeiten im Zusammenhang mit einem Projekt schriftlich zu informieren.
Der Leistungsumfang beschreibt die Leistungen, die ein Bauherr zu erbringen bereit ist. In Wohnungsbauverträgen verpflichtet sich ein Bauunternehmer normalerweise, die Arbeitskräfte, Ausrüstung, Materialien und andere Dienstleistungen bereitzustellen, die zur Fertigstellung eines Projekts erforderlich sind. Dieser Abschnitt verlangt auch, dass der Bauherr ein Haus in Übereinstimmung mit den vom Eigentümer bereitgestellten oder vereinbarten Entwürfen, Plänen oder Zeichnungen und in Übereinstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften baut.
Der Vertragspreis bei Wohnungsbauverträgen legt den Gesamtbetrag fest, den der Eigentümer an den Bauherrn zahlen muss. Dieser Abschnitt legt normalerweise das Zahlungsverfahren oder den Zahlungsplan zwischen den Parteien fest. Zum Beispiel kann ein Eigentümer zustimmen, dem Bauherrn einen bestimmten Prozentsatz zu zahlen, um mit den Arbeiten zu beginnen. Danach zahlt der Eigentümer nach Abschluss bestimmter Phasen eines Projekts zusätzliche Beträge an den Bauherrn.
Ein weiterer wesentlicher Teil von Wohnungsbauverträgen ist das Streitbeilegungsverfahren. Die Parteien einigen sich in der Regel auf ein Verfahren zur Beilegung eventuell auftretender Meinungsverschiedenheiten. Beispielsweise können die Parteien vereinbaren, Streitigkeiten einer Mediation zu unterziehen, bevor sie eine Klage einreichen. Ein Mediator hört jeder Seite eines Streits zu und versucht, den Parteien zu helfen, ihren Konflikt außergerichtlich zu lösen. Diese Art der Bereitstellung kann jeder Seite helfen, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden und Geld zu sparen.
Wohnungsbauverträge haben mehrere andere Bestimmungen und können komplex sein. Darüber hinaus werden einem Wohnungsbauvertrag mehrere andere Dokumente beigefügt, die als Exponate oder Nachträge bezeichnet werden. Diese Dokumente können Garantien, Versicherungen, Designs oder andere Unterlagen enthalten, die zwischen den Parteien vereinbart wurden und Bestandteil des Vertrags sein sollten.
Ein Bauherr und ein Eigentümer sind frei, die Bedingungen von Wohnungsbauverträgen zu verhandeln. Die Baubranche verfügt in der Regel über Standardverträge, die ein Bauherr als Muster verwenden kann und die den entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen in der Gerichtsbarkeit entsprechen. Fachleute wie Rechtsanwälte und Bauunternehmer gestalten solche Verträge.