Um eine Grundpfandrechtssuche durchzuführen, müssen Sie in der Regel mit einigen grundlegenden Informationen beginnen. Normalerweise benötigen Sie mindestens die genaue Adresse der Immobilie, aber auch der Name des Eigentümers und die Parzellennummer der Immobilie, die eine eindeutige numerische Kennung ist, können sich als hilfreich erweisen. Sobald Sie diese grundlegenden Informationen zur Hand haben, können Sie in der Regel nach einem Grundpfandrecht suchen, indem Sie ein Bezirksgericht, ein Assessorbüro oder das Büro des Bezirksschreibers oder Gerichtsschreibers aufsuchen. An einigen Stellen können Sie Ihre Pfandrechtsuche sogar online oder telefonisch durchführen.
Einer der wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen können, wenn Sie eine Grundpfandrechtssuche durchführen möchten, ist die Adresse der Immobilie, die Sie durchsuchen möchten. Es ist sehr einfach, einen Adressfehler zu machen und Zeit und Mühe mit der Suche nach Pfandrechten für die falsche Immobilie zu verschwenden. Es empfiehlt sich, die Nummer des Grundstücks, die korrekte Schreibweise der Straße und alle Richtungsindikatoren wie Norden oder Süden zu überprüfen, bevor Sie mit der Suche nach einem Grundpfandrecht beginnen.
Normalerweise können Sie eine Suche nach einem Grundpfandrecht mit nur einer Adresse starten, und an einigen Stellen können Sie auch nur mit dem Namen des Grundstückseigentümers beginnen. Auch die Parzellennummer der gesuchten Immobilie kann hilfreich sein. Ein Immobilienmakler kann Ihnen basierend auf der von Ihnen angegebenen Adresse möglicherweise eine Paketnummer zur Verfügung stellen.
In den meisten Fällen können Sie eine Durchsuchung des Grundpfandrechts durchführen, indem Sie das Bezirksgericht in der Gegend besuchen, in der sich die Immobilie befindet. Je nachdem, wo Sie suchen, sind diese Aufzeichnungen jedoch möglicherweise stattdessen über einen Bezirksschreiber, einen Sachbearbeiter oder ein lokales Gutachterbüro zugänglich. Möglicherweise stellen Sie auch fest, dass Datensätze zu Eigentumspfandrechten über eine ganz andere Stelle in Ihrer Nähe erhältlich sind. Um zu erfahren, wo Sie mit Ihrer Suche beginnen sollen, können Sie ein lokales oder regionales Regierungsbüro anrufen und den Vertreter bitten, der Ihnen antwortet, um Sie in die richtige Richtung zu weisen.
Viele Gerichtsbarkeiten machen es einfach, online nach Grundpfandrechten zu suchen und ermöglichen Ihnen, Zeit zu sparen, die Sie möglicherweise auf die Reise zu einem physischen Ort aufgewendet haben. Ob dies in Ihrer Gerichtsbarkeit möglich ist, können Sie auf einer Website einer regionalen, kreisfreien oder lokalen Regierung erfahren. Es gibt sogar einige Gerichtsbarkeiten, die es Menschen erlauben, per Telefon Durchsuchungen von Grundpfandrechten durchzuführen. Oft wird dafür eine gebührenfreie Nummer bereitgestellt.