Die Finanzierungsleasingfinanzierung ist eine Kaufmethode, die es einem Leasingnehmer ermöglicht, einen Vermögenswert und die Risikovorteile für sein Eigentum zu kontrollieren. Das rechtliche Eigentum bleibt jedoch bei der Finanzgesellschaft. Zu den besten Finanzierungsoptionen für Capital Lease zählen niedrige Startgebühren, keine Verwaltungskosten, bestimmte Konditionen und eine vorteilhafte Kaufoption. Ein Unternehmen muss bestimmte Rechnungslegungsvorschriften befolgen, um ein Leasingverhältnis unter die Laufzeit des Capital Lease zu klassifizieren. Andernfalls handelt es sich bei dem Leasingverhältnis um ein Operating-Leasing, und das Unternehmen erhält keine Kapitalleasing-Leistungen.
Unternehmen sollten darauf achten, Anzahlungen im Rahmen der Capital-Lease-Finanzierung zu vermeiden. Diese Zahlungen erhöhen nur die Gesamtkosten des Vermögenswerts im Voraus und erfordern eine längere Amortisationszeit in Bezug auf den Cashflow. Bei einigen Finanzierungsleasingverträgen kann jedoch eine Sicherheitsleistung verlangt werden, wenn das Unternehmen plant, den Vermögenswert am Ende des Leasingverhältnisses zurückzugeben. In einigen Fällen kann die Kaution aufgrund der Anfangsbedingungen des Mietvertrags verhandelbar sein. Ein Unternehmen kann eine Kaution als Vermögenswert und nicht als Aufwand einstufen.
Verwaltungsgebühren sind mit einer Finanzierungsleasing-Finanzierung als Servicegebühr verbunden. Leasinggeber oder Finanzierungsgesellschaften können diese Gebühren im Voraus oder monatlich berechnen. Diese Gebühren sind Aufwendungen, da sie keinen Bezug zum Vermögenswert im Mietvertrag haben. Die Verwaltungsgebühren können je nach Leasingdauer und Art des Vermögenswertes in der Vereinbarung variieren. Unternehmen müssen Finanzierungsleasingverträge mit geringen oder gar keinen Verwaltungsgebühren finden.
Konkrete, feste Laufzeiten sind ein weiteres Muss bei der Capital-Lease-Finanzierung. In einigen Fällen kann ein Leasingvertrag aufgrund des Vermögenswerts, den der Leasingvertrag abdeckt, über mehrere Jahre laufen. Unternehmen brauchen eine bestimmte Laufzeit in Monaten, geringe Mindesttransaktionssummen, feste Zinsen und andere günstige Konditionen. Sie müssen diese Bedingungen möglicherweise mit dem Leasinggeber oder der Finanzierungsgesellschaft aushandeln. Der Kauf von Finanzierungsleasingverträgen bei mehreren Finanzunternehmen kann einem Unternehmen helfen, den besten Leasingvertrag zu erhalten.
Bei der Capital-Lease-Finanzierung ist eine vorteilhafte Kaufoption erforderlich. Am Ende des Finanzierungsleasings sollte der Leasinggeber oder die Finanzierungsgesellschaft in der Lage sein, den Vermögenswert für 1 US-Dollar (USD) oder einen geringen Prozentsatz der Gesamtkosten des Vermögenswerts zu verkaufen. Unternehmen können den Kaufpreis in ähnlicher Weise wie die Mietbedingungen aushandeln. Der Kaufpreis sollte das rechtliche Eigentum an dem Vermögenswert übertragen. Auch steuerliche Vorteile aus dem Leasingkauf sollen bestehen; es kann die Hinzuziehung eines Steueranwalts erfordern, um die Vorteile zu ermitteln.
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