Wie werde ich Verwalter von Mietimmobilien?

Um ein Verwalter von Mietimmobilien zu werden, sind drei Dinge erforderlich: eine postsekundäre Ausbildung, einschlägige Berufserfahrung und Kommunikationsfähigkeiten. Ein Verwalter von Mietimmobilien arbeitet in der Regel für eine große Immobilienverwaltung oder gewerbliche Leasinggesellschaft. Die Rolle des Verwalters von Mietimmobilien besteht darin, Mietverträge zu arrangieren, Mietzahlungen einzuziehen, auf Wartungsanfragen zu reagieren und Notfälle zu lösen.

Es gibt zwei Haupttypen von Verwaltern von Mietimmobilien: Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eine Wohnimmobilie hat verschiedene Anforderungen und Gesetze, die befolgt werden müssen. So müssen beispielsweise Bewohner einer Wohneinheit vor dem Betreten der Wohneinheit vorab informiert werden, unabhängig davon, ob sich der Mieter in der Wohneinheit befindet oder nicht. Wohnungsmieter können ihre Wohnung an einen anderen Mieter weitervermieten, wenn sie ihren Mietvertrag nicht abschließen können und nicht zahlen möchten, um den Mietvertrag zu kündigen.

Gewerbliche Immobilienverwalter müssen die vertraglich vereinbarten gemeinsamen Leistungen sicherstellen. Dies kann die Sicherheit des Geländes, die Wartung, die Reinigung der öffentlichen Bereiche und die Landschaftsgestaltung umfassen. Darüber hinaus müssen gewerbliche Immobilienverwalter unverzüglich auf Meldungen von Vandalismus oder Beschädigung reagieren.

Menschen, die Mietwohnungsverwalter werden wollen, sind in der Regel detailorientiert, arbeiten gerne selbstständig, verfügen über ein ausgezeichnetes soziales Geschick und lösen gerne Probleme. Konfliktmanagement und -lösung ist ein wichtiger Bestandteil der Arbeit eines Immobilienverwalters. Probleme können zwischen Mietern, Wartungspersonal, Kunden und Community-Mitgliedern auftreten. Viele Hausverwalter haben zusätzliche Kurse in Konfliktmanagement besucht, um bei diesen Problemen zu helfen.

Die erste Voraussetzung, um Verwalter von Mietwohnungen zu werden, ist der Abschluss einer postsekundären Ausbildung. Diese Programme werden von einer Vielzahl von Community- und Career Colleges angeboten. Hochschulabsolventen mit Abschlüssen in Betriebswirtschaftslehre, Architektur oder Management finden möglicherweise Beschäftigungsmöglichkeiten in der Immobilienverwaltung.

Verwandte Berufserfahrung kann Büromanagement, Projektadministration, Kundendienstleiter oder Vorgesetzter umfassen. Die Fähigkeiten, die entwickelt werden müssen, beziehen sich auf die Verwaltung widersprüchlicher Prioritäten, die Bereitstellung von Kundenservice und die Verfolgung von Ausgaben. Erfahrung im Handwerk kann sehr hilfreich sein, da viele Hausverwaltungen auch für Wartung und Reparaturen zuständig sind.

Kommunikationsfähigkeiten sind sehr wichtig, wenn Sie Verwalter von Mietwohnungen werden möchten. Der Hausverwalter verbringt den Großteil des Tages damit, mit Menschen zu sprechen, Informationen bereitzustellen, Ressourcen bereitzustellen und Aktivitäten zu planen. Die Fähigkeit, Informationen auszutauschen und mit anderen zusammenzuarbeiten, ist entscheidend für den Erfolg in dieser Rolle. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hausverwaltungen zusätzliche Kurse in schriftlicher und mündlicher Kommunikation mit dem Schwerpunkt Business Writing belegen. Diese Fähigkeiten sind wichtig und tragen zu einem professionellen Image für Sie und die Hausverwaltung bei.