Puede convertirse en un corredor de compradores si cumple los mismos requisitos que un corredor de bienes ra?ces tradicional y se especializa en la defensa del lado de compra de la venta. Los vendedores de bienes ra?ces deben obtener una licencia para operar en cada jurisdicci?n donde quieran vender propiedades, y los requisitos para obtener una licencia son diferentes en cada lugar de gobierno. Una vez que tenga una licencia, no hay requisitos adicionales que cumplir para centrar su experiencia en compradores en lugar de vendedores. Trabajar con compradores es una especialidad que puede ser exclusiva o no exclusiva, seg?n c?mo desee comercializar su pr?ctica.
No se requiere un nivel espec?fico de educaci?n formal para vender bienes inmuebles o convertirse en un corredor de compradores. En cambio, debe obtener una licencia de una jurisdicci?n competente. La licencia de nivel de entrada requiere que completes un n?mero m?nimo de horas de clase en derecho y pr?ctica de bienes ra?ces, generalmente entre 40 y 90. Estas clases se pueden tomar a trav?s de un colegio comunitario o un corretaje patrocinador que ofrece clases para cultivar nuevos agentes. Una vez que tenga el n?mero requerido de horas de clase, debe aprobar un examen de licencia.
Muchas jurisdicciones renuncian a algunos de los requisitos de licencia si tiene un t?tulo universitario o de derecho. Algunos obvian el requisito de licencia de bienes ra?ces por completo si usted es un abogado con licencia. Una vez que tenga su licencia de nivel de entrada, est? autorizado a trabajar bajo los auspicios de una firma de corretaje. Una corredur?a tradicionalmente acepta listados de propiedades de los vendedores e involucra a los compradores en el comportamiento de los vendedores.
Para convertirse en un corredor de compradores, debe salir del paradigma tradicional de ventas de bienes ra?ces. Un corredor ordinario tiene una responsabilidad fiduciaria con el vendedor, no con el comprador. Algunas casas de bolsa afirman que representan tanto al comprador como al vendedor en la transacci?n en jurisdicciones que permiten a las partes renunciar al conflicto, pero com?nmente se cree que es imposible alcanzar un precio de venta que sea en el mejor inter?s de ambas partes sin una defensa independiente .
El t?tulo del Agente de Comprador Exclusivo (EBA) indica aquellos corredores que solo representan a los compradores. El avance de la pr?ctica como especialidad es el trabajo de las asociaciones comerciales nacionales, como la Asociaci?n Nacional de Agentes de Compradores Exclusivos (NAEBA) en los Estados Unidos. Si desea convertirse en un corredor de compradores, es una buena idea unirse a la asociaci?n comercial de compradores en su jurisdicci?n. Estas organizaciones ofrecen educaci?n continua, certificados y otros tipos de credenciales que le permitir?n avanzar en su especialidad.