Un agente de bienes ra?ces que quiera convertirse en un especialista residencial debe completar los requisitos de educaci?n y experiencia para recibir esta designaci?n oficial. Tambi?n se requiere la membres?a en el Consejo de Especialistas Residenciales, y las personas deben renovar su membres?a para mantener activa la designaci?n. El uso del logotipo y el lenguaje de Especialista Residencial Certificado (CRS) por parte de personas que no se lo han ganado puede resultar en sanciones de organizaciones oficiales, as? como una demanda por representaci?n falsa.
Los especialistas residenciales se centran en las transacciones inmobiliarias residenciales. Convertirse en un especialista residencial certificado puede brindar a los clientes una garant?a de que un agente tiene una experiencia sustancial en el campo y se siente c?modo manejando una variedad de transacciones de grandes a peque?as. Los clientes pueden buscar preferentemente especialistas residenciales, especialmente para ventas inmobiliarias grandes, complejas o delicadas. El proceso para convertirse en un especialista residencial permite a las personas desarrollar y demostrar habilidades.
Los est?ndares de experiencia establecidos por el Consejo de Especialistas Residenciales requieren que las personas supervisen un n?mero determinado de transacciones, o una cantidad fija de d?lares, dentro de un per?odo de tiempo determinado para convertirse en un especialista residencial. Estas normas cambian peri?dicamente para reflejar los cambios en el mercado inmobiliario, as? como el impacto de la inflaci?n en los precios de la vivienda, y se clasifican en varios niveles. Adem?s, los agentes deben tomar cursos de educaci?n continua, algunos de los cuales deben ser ofrecidos por el Consejo de Especialistas Residenciales directamente en lugar de ser tomados por un tercero. Las clases en l?nea est?n disponibles para personas que no pueden viajar para cumplir con este requisito.
El Consejo de Especialistas Residenciales ofrece una Opci?n A, Opci?n B, Programa Pro y designaci?n de Gerente. Una persona que solicita convertirse en un especialista residencial en el Programa Pro tambi?n debe haber tenido una licencia de bienes ra?ces v?lida por al menos 10 a?os. Este requisito no est? establecido para los otros subtipos de designaci?n de CRS. Junto con la solicitud que documenta el cumplimiento de todos los requisitos, los candidatos deben asegurarse de que tambi?n proporcionen prueba de la membres?a actual en la organizaci?n.
Despu?s de revisar la documentaci?n, un agente de bienes ra?ces recibir? un aviso con informaci?n sobre si fue aprobada. Una vez que alguien se ha convertido en un especialista residencial, la documentaci?n oficial debe enviarse dentro de varios d?as. Esto le permite al agente usar la designaci?n de CRS en materiales publicitarios e informaci?n sobre una agencia de bienes ra?ces. Los miembros de la organizaci?n que no son especialistas certificados pueden anunciarse como miembros generales, pero no pueden implicar que poseen una certificaci?n.