La garant?a del propietario debe leerse detenidamente. Comprender la redacci?n sutil y la terminolog?a espec?fica es esencial. Cada constructor de viviendas tiene una garant?a de propietario distinta. Le da al propietario criterios espec?ficos para el desempe?o de la casa. Algunas veces las garant?as tienen p?rrafos que brindan una cobertura limitada y otras veces la cobertura es para la vida del hogar.
La garant?a de un propietario cubrir? una amplia gama de componentes. Por lo general, solo cubrir? los problemas que se descubran durante el primer o segundo a?o despu?s de la compra de una casa reci?n construida. En algunos casos, hay una garant?a m?s larga, a menudo ocho o m?s a?os, de garant?a contra defectos de construcci?n estructural.
La forma en que el propietario debe hacer un reclamo tambi?n suele estar impresa en la garant?a del propietario. Dicha informaci?n es esencial para decirle al propietario qu? hacer si se descubre un defecto durante el per?odo de garant?a. En algunos casos, un reclamo debe presentarse por escrito a un centro de operaciones de garant?a; en otros casos, una llamada telef?nica es suficiente. La garant?a tambi?n puede cubrir servicios de emergencia que ocurren durante los primeros a?os de propiedad de la vivienda. Estos pueden incluir fallas de plomer?a, electricidad o calefacci?n.
La garant?a del propietario establecer? la obligaci?n del constructor y la obligaci?n del propietario. Por ejemplo, puede indicar directamente que si un constructor no determina que una condici?n es su responsabilidad, se puede denegar la solicitud de cumplimiento de la garant?a. Tambi?n puede indicar que si el constructor acepta que un defecto es su responsabilidad, solucionar? la condici?n de acuerdo con los t?rminos establecidos en la garant?a. Establecer? los est?ndares que determinar?n si hay, de hecho, un defecto.
Otra informaci?n ?til que se incluye en la garant?a del propietario es el monto de la cobertura. En algunos casos, el constructor puede cubrir todos los defectos, independientemente de la cantidad de solicitudes. Sin embargo, algunas garant?as solo pueden cubrir un cierto n?mero de defectos.
La mayor?a de las garant?as tambi?n indicar?n claramente las obligaciones del propietario. En general, el mantenimiento de una nueva casa es responsabilidad del propietario. Cada hogar requiere mantenimiento para evitar el deterioro. En algunos casos, el manual de mantenimiento del propietario estar? disponible para los nuevos propietarios para que puedan estar seguros de seguir las pautas de garant?a. En muchos casos, la garant?a indicar? directamente que el constructor no es responsable por la falla del propietario en mantener la casa.
A menudo hay exclusiones a la garant?a de un propietario. Las exclusiones generalmente enumeran cosas que le pueden pasar a un hogar que una garant?a no cubrir?. Estos pueden incluir incendios, desastres naturales, explosiones, disturbios, ca?da de objetos, cambios en la clasificaci?n por parte de cualquier persona que no sea el constructor, adiciones a la casa y cualquier da?o causado por el desgaste diario.
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