La administraci?n de propiedades comerciales es un servicio comercial dise?ado para ayudar a los propietarios en la supervisi?n de propiedades comerciales. Esencialmente, el administrador de la propiedad se encarga de los detalles relacionados con el mantenimiento de los edificios en la propiedad, califica a los posibles inquilinos, supervisa el arrendamiento de secciones de la propiedad y recauda alquileres en nombre del propietario. El proceso de gesti?n de propiedades comerciales puede implicar la supervisi?n de cualquier tipo de propiedad, desde locales comerciales hasta edificios de oficinas de varios pisos.
Muchos propietarios eligen contratar una empresa de administraci?n de propiedades comerciales como un medio para asegurarse de que todos los detalles diarios de la operaci?n de una propiedad comercial se manejen de manera competente. A la empresa de gesti?n generalmente se le otorga autoridad para tomar decisiones que afectan la cantidad de ingresos que el propietario obtiene de la propiedad. En muchos casos, la administraci?n correcta puede resultar en una menor rotaci?n de inquilinos, as? como asegurar las mejores tarifas de alquiler posibles para el espacio.
El proceso de gesti?n de la propiedad comercial implica la detecci?n de posibles inquilinos. La empresa de gesti?n acepta solicitudes, realiza verificaciones de antecedentes y prepara los arrendamientos que se ofrecen a los solicitantes que est?n aprobados. Durante la duraci?n del arrendamiento, las empresas de administraci?n de propiedades se asegurar?n de que el inquilino reciba todos los beneficios y responsabilidades descritos en el contrato de arrendamiento.
Un administrador de propiedades comerciales sirve como enlace entre el propietario y los inquilinos que residen en la propiedad. Por lo general, los inquilinos se acercan al gerente cuando se necesitan reparaciones o hay alguna queja o inquietud sobre la propiedad en general. El administrador de la propiedad de alquiler tomar? medidas para resolver el asunto, con la esperanza de que los inquilinos y el propietario est?n satisfechos.
Otro aspecto de la administraci?n efectiva de la propiedad comercial implica el desalojo de inquilinos que no cumplen con los t?rminos y condiciones del contrato de arrendamiento. Dado que la mayor?a de las jurisdicciones tienen regulaciones espec?ficas que deben seguirse para llevar a cabo un desalojo, el administrador de la propiedad se asegurar? de que cada paso del proceso se siga al pie de la letra. Hacerlo hace posible que la propiedad se desocupe y se prepare para un nuevo inquilino lo m?s r?pido posible, restaurando as? el flujo de ingresos para el propietario.
Muchas empresas de administraci?n de propiedades comerciales promueven sus servicios al se?alar su capacidad para asegurarse de que los posibles inquilinos sean examinados adecuadamente, que el propietario reciba un ingreso constante de la propiedad y que los inquilinos est?n contentos y tengan m?s probabilidades de permanecer en el lugar durante muchos a?os. Algunas empresas estructuran sus tarifas como una tarifa plana por mes, mientras que otras basan la tarifa mensual en un porcentaje de los ingresos generados debido a los esfuerzos de la empresa. Al contratar los servicios de este tipo de empresa de administraci?n de propiedades, es importante que los propietarios comprendan el alcance de las responsabilidades que asumir? la empresa de administraci?n, y que los beneficios valen la pena.
Inteligente de activos.