Un bono verde es un tipo de bono municipal exento de impuestos, emitido por organizaciones y gobiernos locales que han sido calificados por el Gobierno Federal de los EE. UU. Para hacerlo. La idea detr?s de un bono verde es que se emite para promover el desarrollo de los llamados sitios brownfield, que son edificios o parcelas de tierra abandonadas o subdesarrolladas, y que pueden tener peque?as cantidades de contaminaci?n industrial. El nombre completo de un bono verde es un Bono de Proyecto de Construcci?n Sostenible y Dise?o Sostenible calificado. Los bonos verdes est?n destinados a promover el uso y desarrollo de la tierra respetuosos con el medio ambiente.
El aumento de la conciencia sobre los problemas ambientales forma el trasfondo para la implementaci?n del bono verde. Su objetivo es recaudar dinero que respalde las pr?cticas comerciales ambientalmente sensibles y las nuevas empresas. Por lo general, toman la forma de reconstruir o restaurar terrenos o edificios que tienen un impacto ambiental negativo en una comunidad, o han sido contaminados y necesitan restauraci?n. Los intereses devengados por dichos bonos no est?n sujetos a impuestos, a fin de proporcionar un incentivo para comprarlos, en comparaci?n con los bonos ordinarios cuyos intereses est?n gravados.
Solo algunos desarrollos o proyectos de restauraci?n calificar?n para usar bonos verdes. Hay tres criterios principales utilizados para esta calificaci?n, y una emisi?n de bonos verdes puede tener lugar si se cumple alguno de ellos. El primero es que el edificio debe tener una huella de al menos 20 acres (8 hect?reas) o un ?rea interior de 1 mill?n de pies cuadrados (92,000 metros cuadrados). El proyecto tambi?n puede calificar si recibe fondos de una municipalidad o un estado por un monto de $ 5 millones de d?lares estadounidenses (USD) o m?s.
Si falla cualquiera de estos dos, el proyecto a?n puede calificar si al menos las tres cuartas partes del edificio est?n registradas para la certificaci?n a trav?s del sistema de Liderazgo en Energ?a y Dise?o Ambiental (LEED). LEED es un sistema de calificaci?n que se basa en est?ndares para proyectos de construcci?n ambientalmente sostenibles. Los edificios tambi?n pueden estar obligados, bajo este sistema, a utilizar recursos renovables como la energ?a solar para una parte de sus necesidades de energ?a.
Si bien las inversiones motivadas por el medio ambiente no son nuevas, el bono verde es una de las primeras inversiones en ofrecer una tasa de rendimiento fija. El primer gran proyecto de construcci?n que aprovech? los bonos verdes fue el complejo minorista Destiny USA en el estado de Nueva York. El proyecto Destiny USA tambi?n es ?nico en el sentido de que se espera que todas sus necesidades energ?ticas sean satisfechas por fuentes renovables.
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