Un edificio automatizado es una estructura que se opera mediante un sistema de control central. Estos sistemas de control central utilizan redes de computadoras para monitorear y proporcionar retroalimentación sobre las unidades de calefacción y refrigeración, iluminación y muchas otras aplicaciones de construcción. Los sistemas de construcción automatizados se utilizan principalmente en edificios grandes, y no son tan comunes en estructuras más pequeñas. El sistema de control central utilizado para automatizar un edificio también se conoce como sistema de automatización de edificios (BAS) o sistema de gestión de edificios (BMS). Esta tecnología también se conoce como un “edificio inteligente” o un “sistema inteligente”.
La tecnología de construcción automatizada se puede utilizar para controlar muchos sistemas diferentes dentro del edificio. Los sistemas están comúnmente conectados a unidades de calefacción y refrigeración, así como a equipos de ventilación. El sistema de automatización se puede utilizar para encender y apagar las luces a la hora especificada, o atenuar las luces de acuerdo con el nivel de luz solar detectado. Estos sistemas, junto con equipos especializados, también pueden controlar los calentadores y enfriadores de agua caliente. Finalmente, el sistema de control central puede estar vinculado a alarmas de incendio y seguridad o sistemas de comunicaciones en todo el edificio.
Si bien cada tipo de sistema de construcción automatizado puede configurarse de manera ligeramente diferente, existen algunas similitudes básicas entre estos sistemas. Pueden ser operados en una computadora de escritorio o en una mini computadora de mano. Esta unidad de control está equipada con algún tipo de software BAS o BMS que se utiliza para automatizar todo el edificio. El personal de mantenimiento utiliza estas unidades de control para establecer rangos de temperatura y humedad aceptables, programar equipos y monitorear alarmas de seguridad y de incendio. Si el software detecta una irregularidad o problema, se puede enviar una alerta en forma de mensaje de texto, correo electrónico o llamada telefónica automatizada.
Cuando el software de construcción automatizado está en su lugar, las unidades de calefacción y refrigeración se ajustarán automáticamente dentro de un rango de temperatura dado. Las luces se encenderán según las indicaciones y se apagarán para ahorrar energía por la noche. Los monitores de dióxido de carbono detectan cuando la calidad del aire es deficiente y dirigen el aire fresco a todo el edificio según sea necesario.
Los edificios automatizados ofrecen muchos beneficios sobre los sistemas de mantenimiento tradicionales. Los sistemas de control ayudan a mantener controlados los niveles de temperatura y humedad, lo que puede hacer que el edificio sea más cómodo para los ocupantes. Esto también puede prolongar la vida útil de los muebles y equipos, y ayudar a prevenir el moho y el moho. Debido a que las unidades de calefacción y refrigeración se ajustan automáticamente, el edificio funciona de manera más eficiente, lo que puede reducir los costos anuales de energía. Un sistema de construcción automatizado también puede alertar al personal de mantenimiento sobre las tareas que requieren atención, lo que puede facilitar el mantenimiento al tiempo que extiende la vida útil de los sistemas de construcción.
Inteligente de activos.