En ciertas regiones, cuando los tribunales determinan que una persona debe dinero, un juez puede emitir diferentes formas de auto de ejecución, que ordena a los funcionarios de diversos tipos tomar posesión de la propiedad del deudor y venderla o transferirla a la persona a quien se le debe el dinero. Un tipo específico de auto de ejecución se llama auto de fieri facias (fi. Fa.), Y se usa más en jurisdicciones en el Reino Unido y algunos estados en los Estados Unidos. Cuando se crea una fieri facias, es una orden a un alguacil u otro funcionario de tomar el control y vender la propiedad. Dependiendo del área, algunos tipos de propiedad pueden estar protegidos, pero en la mayoría de los casos, el deudor tiene que permitir que el alguacil u otras personas inspeccionen, retiren y ofrezcan la venta de la propiedad para pagar una deuda. Esta orden judicial tiende a emitirse solo cuando la deuda excede una cierta cantidad en dólares.
Actualmente, el auto de fieri facias no es tan común, y en algunas jurisdicciones, se están realizando esfuerzos para cambiar el nombre del mismo a auto de control. La traducción al latín del término es, «que haces que se haga», que en realidad no es particularmente explicativo. En el pasado, particularmente en el derecho inglés, los recursos fieri facias eran increíblemente comunes. Incluso fueron objeto de juegos de palabras, y se apegaron a la idea de que el sheriff borracho, con la cara roja o «cara de fuego» apareciera para quitarle la propiedad a un deudor.
Ya a mediados del siglo XIX, ciertos tipos de propiedad podían estar exentos de incautación. Una excepción notada fueron las pólizas de seguro de vida. El deudor de hoy puede conservar diferentes tipos de propiedad, incluidas las viviendas principales y algunas cuentas de ahorro o jubilación. Exactamente lo que se puede incautar y vender depende de la jurisdicción.
A veces, el auto de fieri facias confunde a la gente porque la propiedad no necesariamente se embarga o se incauta directamente. En cambio, un alguacil u otro funcionario de orden judicial puede poseer un gravamen sobre la propiedad. Esto significa que los antiguos propietarios no pueden usarlo de ninguna manera, como refinanciar o vender. El alguacil no necesariamente toma la propiedad de inmediato, y si el deudor puede satisfacer la deuda de alguna otra manera, la orden podría anularse.
La decisión sobre dónde presentar una fieri facias generalmente se toma determinando dónde el deudor tiene la mayor cantidad de bienes inmuebles. Los acreedores pueden entonces presentar una demanda adicional. fa. órdenes judiciales con otros condados donde un deudor posee una propiedad. Estos mandamientos suelen producir embargos sobre la propiedad que se posee, pero es posible que no siempre se reconozcan si el auto de fieri facias no se utiliza en esa área específica. Los acreedores pueden necesitar asesoramiento legal para determinar cómo cobrar el dinero o la propiedad que se encuentra en una jurisdicción diferente.