Un regalo de equidad es una situaci?n en la que alguien otorga equidad en un hogar a otra persona. Tales obsequios generalmente ocurren en el momento en que se vende una casa, y ocurren m?s com?nmente cuando las casas se venden dentro de una familia, aunque tambi?n se pueden dar a miembros no familiares. Hay algunas consideraciones fiscales importantes que las personas deben tener en cuenta al establecer este tipo de donaci?n, y puede ser ?til para las personas consultar a un contador o abogado fiscal antes de aceptar dicha donaci?n.
En un ejemplo simple de c?mo podr?a funcionar un regalo de equidad, un ni?o podr?a establecer un acuerdo para comprar una casa de sus padres, quienes son due?os de la casa por completo. Pueden estar de acuerdo en que el valor de la casa es de $ 100,000 d?lares estadounidenses (USD) y que este deber?a ser el precio de venta. Los padres podr?an ofrecer un regalo de $ 20,000 USD, lo que significa que escribir?an m?s de $ 20,000 USD del valor de la equidad en el hogar para el ni?o, requiriendo que el ni?o obtenga $ 80,000 USD para cubrir el resto del precio.
Este tipo de obsequio a su vez puede usarse como anticipo de un pr?stamo ya que, si es lo suficientemente grande, un prestamista generalmente lo aceptar? en lugar de un anticipo. Si no, o si alguien quiere tener m?s capital en la casa desde el principio, se podr?a proporcionar m?s dinero como parte del pago inicial. Para las personas que pueden manejar una hipoteca pero no tienen los fondos para el pago inicial, un obsequio de capital puede ser una excelente soluci?n, ya que necesitan un m?nimo de efectivo al momento del cierre.
Para que una sea v?lida, ambas partes deben firmar una carta, indicando que se est? otorgando el capital y se?alando la cantidad de capital que se ofrece como obsequio. Esencialmente, es como un obsequio en efectivo, excepto que en lugar de entregar efectivo a las personas para usar como anticipo, las personas otorgan equidad en el hogar directamente. Antes de que se apruebe el pr?stamo, el banco confirmar? que el valor de la casa ha sido informado con precisi?n, y tambi?n verificar? la solvencia del prestatario para confirmar que el prestatario podr? administrar la hipoteca.
Las implicaciones impositivas var?an, dependiendo del historial de un contribuyente individual y el monto del obsequio. Un contador o abogado debe poder brindar asesoramiento para que las personas puedan asegurarse de que sus impuestos se presenten de manera honesta y adecuada. Las agencias tributarias est?n atentas a situaciones que consideran abusivas o de legalidad cuestionable, y es importante asegurarse de que un regalo de equidad se procese y se declare adecuadamente.
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