El campo de la administraci?n de propiedades ofrece muchas oportunidades para la persona que busca una carrera gratificante, desafiante y rentable en el sector inmobiliario. Los candidatos que buscan trabajos de administraci?n de propiedades deben conocer la estructura b?sica de muchas compa??as de administraci?n de propiedades y los conjuntos de habilidades que las compa??as de administraci?n de propiedades buscan en el personal.
Los trabajos de administraci?n de propiedades generalmente se encuentran en tres ?reas principales; arrendamiento (ventas), administraci?n y gesti?n. Si bien la mayor?a del personal de administraci?n de propiedades en el lugar puede arrendar apartamentos, el arrendamiento es generalmente responsabilidad de un consultor de arrendamiento. Para ser un consultor de arrendamiento exitoso, una persona debe ser competente y c?moda con todos los aspectos del proceso de venta, incluyendo hablar con los clientes por tel?fono, reunirse con ellos cara a cara y hacer un seguimiento hasta que se realice la venta.
Hablar con clientes potenciales por tel?fono comprende una gran parte de la jornada laboral de un consultor de arrendamiento. Por lo tanto, es extremadamente importante que el consultor se destaque por tel?fono. Ir?nicamente, esta es el ?rea en la que lucha un gran porcentaje de consultores de arrendamiento. Esto significa que puede haber una gran ventaja competitiva para aquellos que eligen hacerlo bien por tel?fono.
Ser bueno en el tel?fono no se trata simplemente de poder responder cort?smente las preguntas de un cliente. El agente de arrendamiento exitoso es aquel que no le tiene miedo al tel?fono y est? dispuesto a atender las llamadas entrantes de los clientes y hacer llamadas salientes a clientes potenciales. Los agentes de arrendamiento tambi?n deber?an poder vender al cliente de manera efectiva sobre las virtudes de la comunidad y poder concertar citas para que los clientes recorran la propiedad por tel?fono.
El agente de arrendamiento es esencialmente una posici?n de ventas; Por lo tanto, es absolutamente cr?tico que los agentes posean s?lidas habilidades de ventas y personal. Los agentes deben poder interactuar, relacionarse y conectarse con una amplia variedad de personas. Deben ser competentes para proporcionar informaci?n significativa y relevante a los clientes y no deben temer cerrar la venta.
Los trabajos de administraci?n de propiedades administrativas son a menudo el siguiente paso desde la posici?n de arrendamiento. Las funciones administrativas de la propiedad son generalmente responsabilidad del subgerente, tenedor de libros o administrador de la comunidad. Quienes ocupan cargos administrativos generalmente cobran el alquiler, env?an el saldo adeudado y los estados de cr?dito, procesan el estado de cuenta de dep?sito (SODA) para los residentes que se mudaron, supervisan el proceso de desalojo, abordan las infracciones de arrendamiento de los residentes y realizan tareas de contabilidad b?sicas a avanzadas.
Es muy importante que aquellos con trabajos de administraci?n de propiedades administrativas est?n orientados a los detalles, sean coherentes, tenaces y posean habilidades efectivas de administraci?n del tiempo y organizaci?n. Tambi?n es importante que los administradores puedan manejar y difundir situaciones sensibles, dif?ciles y disruptivas que surjan. Lamentablemente, el trabajo del administrador a menudo les obliga a tratar con las personas en su peor momento.
Un administrador de la propiedad debe poseer las habilidades requeridas tanto del personal de arrendamiento como administrativo, junto con habilidades de liderazgo, entrenamiento y administraci?n. La mayor?a de las empresas tambi?n prefieren un administrador de propiedades con experiencia previa en la industria. Por lo tanto, las personas interesadas en convertirse en administradores de propiedades deben esperar comenzar su carrera como consultores de arrendamiento y luego ascender.