Un constructor residencial es un constructor que se especializa en la construcci?n de residencias. Tambi?n conocido como constructor de viviendas, un constructor residencial puede construir cualquier cosa, desde una casa personalizada individual que se ha desarrollado hasta especificaciones exactas para viviendas en un gran desarrollo inmobiliario. Al igual que otros tipos de constructores, los constructores residenciales manejan los numerosos contratistas involucrados en la construcci?n, desde las personas que cavan los cimientos hasta la tripulaci?n que coloca el techo de una casa.
Cuando se acerca a un constructor residencial sobre un trabajo de construcci?n, ?l o ella visita el sitio para obtener m?s informaci?n, habla con el arquitecto que dise?? el proyecto sobre los planos y desarrolla una estimaci?n para el cliente. La estimaci?n incluye todos los costos asociados con el proyecto, establecidos en un documento que desglosa los costos para que las personas entiendan c?mo el constructor lleg? a la estimaci?n. Una vez que se aprueba la estimaci?n, el constructor residencial comienza a trabajar.
Los constructores residenciales son los coordinadores del sitio de construcci?n. Con los dibujos del arquitecto en la mano, encuentran personas para realizar todo el trabajo, incluido el establecimiento de cimientos, marcos y revestimientos, techos y acabados interiores, como plomer?a, cableado y paneles de yeso. Los constructores residenciales tambi?n pueden ordenar e instalar electrodom?sticos, pisos, gabinetes y otros accesorios, entregando un hogar completo al final del trabajo.
Los constructores residenciales tambi?n manejan tareas como ordenar suministros, controlar los costos de suministro, administrar los desechos, confirmar que todos los contratistas y empleados est?n calificados para el trabajo y trabajar con los inspectores de propiedades para garantizar que la estructura cumpla con el c?digo de construcci?n. Por lo general, un constructor residencial tiene un gran personal para que pueda tener varios proyectos en marcha al mismo tiempo, y el personal incluye personas con experiencia en muchos aspectos diferentes de la construcci?n, desde abogados que manejan problemas de construcci?n hasta capataces con amplia experiencia en el campo.
Los servicios ofrecidos por un constructor residencial pueden variar ampliamente. Muchos eligen especializarse en tipos particulares de proyectos, como casas ecol?gicas, desarrollos de viviendas, casas personalizadas o casas de un estilo particular. Al buscar un constructor residencial, las personas definitivamente deben planear reunirse con m?ltiples constructores, y es posible que quieran pedirle recomendaciones a su arquitecto, y considerar preguntar en la comunidad para conocer la reputaci?n de varias empresas de construcci?n. Tambi?n es una muy buena idea confirmar que el constructor tiene una licencia comercial v?lida y que la licencia del contratista asociada con la empresa est? en regla.