Le choix des fiducies de placement immobilier (FPI) ou des fonds communs de placement REIT repose généralement sur un certain nombre de facteurs. Celles-ci peuvent inclure la pondération de vos objectifs d’investissement en termes de profit et de situation financière actuelle. Une autre considération pour le choix des fonds communs de placement de FPI peut inclure la diversité que le fonds offre en termes de types de propriétés. En raison des risques associés à la plupart des véhicules de placement, vous pourriez également tenir compte de la situation actuelle du marché immobilier et du rendement passé des fonds communs de placement FPI.
Les objectifs de placement à court et à long terme que vous avez peuvent être le catalyseur de votre décision d’investir dans des fiducies de placement immobilier. Le montant du revenu de votre ménage et le montant que vous avez mis de côté pour investir peuvent vous aider à déterminer les meilleures options. Les investissements immobiliers traditionnels nécessitent généralement de grosses sommes d’argent de la part des investisseurs. Avec les fonds communs de placement FPI, vous pouvez investir de petites sommes d’argent sur une période de temps, être propriétaire de propriétés et ne pas encourir un risque financier énorme.
Essentiellement, les fonds communs de placement de FPI se composent d’un ensemble diversifié de propriétés telles que des établissements commerciaux, résidentiels et de soins de santé. Certains investisseurs considèrent cela comme un avantage à investir dans un fonds commun de placement immobilier. Un fonds commun de placement FPI diversifié peut encore avoir un potentiel de profit. Lorsqu’un secteur du marché immobilier représenté dans le fonds est sous-performant avec des pertes, un autre secteur peut enregistrer des gains.
Une fiducie de placement immobilier ordinaire peut n’avoir qu’un seul type de propriété immobilière à investir. Par exemple, une fiducie de placement immobilier pour les immeubles de bureaux peut perdre de l’argent si l’économie est mauvaise et que les entreprises qui louent les bureaux ferment leurs portes. La diversification des fonds communs de placement FPI a le potentiel de vous protéger de cette perte si les propriétés résidentielles et de soins de santé du fonds sont florissantes.
L’état du marché immobilier peut avoir une incidence sur le rendement des fonds communs de placement FPI. Une récession et un taux de chômage élevé peuvent faire fluctuer la valeur de certains fonds communs de placement FPI. La performance des propriétés commerciales parce que les entreprises ne se développent pas pourrait réduire le montant des bénéfices.
La plupart des gens peuvent choisir ce type d’investissement en fonction de la réputation que les investissements immobiliers ont de produire des rendements garantis. En règle générale, vous pouvez examiner le rendement des fonds communs de placement pour les cinq dernières années ou plus, si cette information est disponible. Le rendement passé est généralement un bon indicateur du rendement futur du FPI. Si les performances montrent que le fonds a réalisé un bénéfice relativement stable, vous pouvez envisager d’y investir.