Un aménageur est responsable de l’élaboration des plans des projets de construction. Cette personne analyse une gamme de données et met en évidence les objectifs et les exigences du projet. Il ou elle prend les concepts du développeur et génère un plan qui englobe l’emplacement, la conception, l’espace, la circulation et de nombreux autres problèmes. Le travail nécessite une personne ayant une connaissance approfondie de la construction et de la conception immobilière. Il doit être capable d’appliquer ce savoir-faire à une grande variété de situations.
L’aménageur consacre une grande partie de son temps à s’entretenir avec des architectes, des ingénieurs, des paysagistes et d’autres pour élaborer les détails d’un plan de construction. Il ou elle est chargé de faire des présentations aux responsables locaux, ainsi qu’aux responsables des organisations d’aménagement du territoire. Cette personne travaille souvent avec une équipe de planificateurs. Il ou elle est chargé d’élaborer un plan d’aménagement qui est concis et facile à comprendre et qui prend en considération l’apport du reste de l’équipe.
L’aménageur doit être parfaitement au courant des lois fédérales et locales relatives à la construction de son projet. Cette personne doit faire ses propres recherches, en détaillant les données provenant de sources concernant les ramifications économiques, les marchés locaux, les informations de recensement et les études environnementales. Cette tâche est facilitée par des logiciels graphiques, des tableurs financiers et des systèmes d’information géographique (SIG). L’aménageur principal est responsable de la coordination des activités de l’équipe et de l’attribution des rôles.
Une personne travaillant comme aménageur négocie des contrats avec des consultants dont les services sont nécessaires pour un projet particulier. Il ou elle assiste généralement dans le processus d’estimation des coûts globaux du plan proposé. Cette personne est chargée de créer un canal par lequel la communauté et les autres parties intéressées peuvent faire des commentaires. Il ou elle travaille en étroite collaboration avec les groupes de quartier locaux pour recevoir des commentaires et créer de la bonne volonté.
Les projets de construction nécessitent l’approbation et certaines licences des agences gouvernementales. L’aménageur gère le processus de demande avec ces agences. Il ou elle travaille directement avec toute entreprise extérieure impliquée dans le processus de développement. Cette personne dispose généralement d’une grande base de données électronique détaillant toutes les utilisations des terres du projet.
Les gouvernements locaux sont les employeurs les plus fréquents d’aménageurs. Certaines entreprises privées font également appel à leurs services, notamment des sociétés immobilières, des cabinets d’avocats et des entreprises de services publics. Ce poste requiert des personnes capables de travailler dans des délais très stricts et qui possèdent également de grandes compétences techniques et de communication. Ce poste exige également une grande polyvalence et une personne passionnée par le processus de développement immobilier.