Un avocat de condamnation est un avocat qui repr?sente les parties dans les affaires de condamnation. G?n?ralement, cela signifie repr?senter un citoyen priv? contre un gouvernement qui cherche ? prendre possession de la terre de ce citoyen par le biais d’un domaine ?minent ou d’un pouvoir gouvernemental similaire. Un avocat de condamnation peut aider les citoyens qui cherchent ? emp?cher la prise, ? demander plus d’argent de la prise ou ? reprendre la propri?t? du gouvernement apr?s une prise injustifi?e.
La condamnation est un aspect sp?cifique de la loi du domaine ?minent. Le domaine ?minent est parfois appel? achat forc?, acquisition forc?e ou appropriation dans des pays autres que les ?tats-Unis (US). C’est la loi en vertu de laquelle un gouvernement peut, sans autorisation, prendre possession ou autrement limiter l’int?r?t d’un citoyen dans sa propri?t? priv?e. Le terme ? condamnation ? dans ce contexte fait r?f?rence ? l’acte formel de transfert des droits de propri?t? au gouvernement en question.
Alors que la condamnation et le domaine ?minent par ses nombreux noms diff?rents fonctionnent diff?remment dans le monde, la plupart des gouvernements conservent un certain droit de priver les citoyens de leur propri?t?. Dans la plupart des pays d?velopp?s, ce droit ne peut ?tre utilis? qu’au service d’un bien public, souvent li? aux services publics, aux transports, aux parcs publics ou ? quelque chose de similaire. De plus, la plupart des gouvernements modernes sont tenus de payer la juste valeur marchande (JVM) pour les biens pris ou condamn?s de cette mani?re.
Un avocat de condamnation pourrait ?tre mieux appel? un avocat de domaine ?minent. Dans de nombreux endroits ? travers le monde, il ou elle peut ?tre d?sign? par des termes similaires, comme un avocat des cr?dits. Bien que le terme avocat de condamnation puisse raisonnablement s’appliquer aux avocats travaillant pour un gouvernement sur des cas de condamnation, il est plus fr?quemment utilis? pour d?crire un avocat priv? qui repr?sente des citoyens contre le gouvernement dans de tels cas.
Les avocats de la condamnation sont susceptibles de repr?senter des citoyens dans trois circonstances principales. Souvent, un avocat sp?cialis? dans la condamnation essaiera d’aider un citoyen ? emp?cher la condamnation ou la prise de propri?t? par le gouvernement. Habituellement, cela signifie faire valoir que l’objectif propos? par le gouvernement n’est pas appropri? pour une invocation de domaine ?minent. Il est ?galement assez courant qu’un avocat sp?cialis? dans la condamnation se concentre sur la recherche d’une plus grande indemnisation pour le citoyen en faisant valoir une JVM plus ?lev?e pour la propri?t? ou l’int?r?t en cause.
Moins souvent, un avocat de condamnation repr?sentera un citoyen dans ce qu’on appelle une action de condamnation inverse. Dans une telle action, un citoyen dont la propri?t? a d?j? ?t? condamn?e intente une action contre le gouvernement concern? pour obtenir la restitution de la propri?t?. Ceci est g?n?ralement bas? sur une th?orie selon laquelle la condamnation initiale ?tait ind?ment soutenue par les besoins du public ou insuffisamment compens?e en dessous de la JVM.
Il convient de noter que le terme propri?t? fait g?n?ralement r?f?rence ? un terrain ou ? un bien immobilier, mais peut ?galement faire r?f?rence ? des biens personnels, comme une voiture ou un marteau. De plus, ce terme peut m?me faire r?f?rence ? la propri?t? intellectuelle. Il convient ?galement de noter que le terme condamnation tel qu’il est utilis? ici est diff?rent du terme utilis? pour d?crire la fermeture d’une structure ou d’une propri?t? en raison de probl?mes de s?curit?. Ce dernier serait plus vraisemblablement trait? par un avocat immobilier que par un avocat de condamnation.