Un spécialiste de l’immobilier travaille pour l’une des nombreuses agences gouvernementales américaines et peut servir de conseiller en matière de gestion immobilière du gouvernement. Cela inclut de s’assurer que la propriété du gouvernement est utilisée de la manière pour laquelle elle a été conçue ou zonée et de conseiller le gouvernement sur les utilisations appropriées des terrains nouvellement achetés ou vacants. Un spécialiste de l’immobilier peut travailler pour tout organisme gouvernemental qui possède, doit acquérir ou évaluer l’utilisation d’un terrain ou d’une propriété appartenant au gouvernement fédéral. La connaissance des contrats de location, des lois immobilières et des droits de surface et miniers est essentielle pour ceux qui occupent ce poste.
La citoyenneté américaine actuelle et la capacité de passer une vérification des antécédents criminels sont requises pour un spécialiste de l’immobilier. Le gouvernement américain a un processus spécifique qu’un demandeur doit suivre. Ceux qui ont déjà travaillé pour le gouvernement fédéral sont tenus de mettre à jour leur formulaire SF-50 le plus récent en fournissant les informations de leur évaluation de rendement la plus récente. Les vétérans sont tenus de présenter une copie du certificat de libération ou de libération du service actif dans les forces armées. Les spécialistes de l’immobilier ne doivent avoir aucun intérêt ou investissement financier dans des sociétés ayant des intérêts dans des terres ou des propriétés fédérales américaines.
Les exigences en matière de formation pour ce poste varient en fonction du niveau de service gouvernemental (GS) auquel un spécialiste de l’immobilier est embauché, et les échelles salariales sont déterminées par le niveau GS auquel les spécialistes de l’immobilier peuvent travailler. Par exemple, un GS-5 doit avoir un baccalauréat d’un collège accrédité ou trois ans d’expérience dans l’emploi dans le gouvernement avec un an au niveau GS-4. Un GS-9 nécessite une maîtrise ou deux années d’études progressivement supérieures menant à une maîtrise. Un doctorat, un diplôme de doctorat équivalent ou trois années d’études supérieures de niveau progressivement supérieur menant à un doctorat. est requis pour ceux qui souhaitent être embauchés au niveau GS-11. Une expérience antérieure à des niveaux GS inférieurs est requise pour tous ces postes de spécialiste de l’immobilier.
Travaillant pour une agence fédérale, les spécialistes de l’immobilier peuvent être amenés à accomplir des tâches liées à l’utilisation ou à l’acquisition de terres ou de biens à l’intérieur des frontières américaines. Par exemple, le Federal Bureau of Land Management (BLM) gère plus de 250 millions d’acres de terres, principalement situées dans l’ouest des États-Unis. Les activités et l’expertise d’un spécialiste de l’immobilier travaillant pour le BLM peuvent être nécessaires pour aider à déterminer les droits miniers souterrains et toute question environnementale connexe. Un spécialiste de l’immobilier travaillant pour le Smithsonian Institute, qui cherche toujours à s’agrandir et à faire de la place pour sa vaste collection d’antiquités, doit être connecté ou avoir une connaissance approfondie des marchés immobiliers locaux ou régionaux. Un spécialiste de l’immobilier peut avoir une vaste expérience et une connaissance approfondie des baux immobiliers commerciaux, des lois immobilières locales, de la négociation de contrats immobiliers pour l’acquisition ou des permis, l’inspection et l’évaluation de la propriété.