Lors de la location d’une maison ou d’un appartement, l’importance de la protection des dépôts ne doit pas être sous-estimée. Suivre quelques conseils de base est un bon moyen de rester protégé contre les propriétaires sans scrupules. Les locataires doivent lire attentivement le contrat de location et demander un inventaire au propriétaire. Les locataires doivent également faire leur propre inventaire et enregistrer l’état de la propriété avec des photos et / ou des vidéos. Faites toujours le ménage avant de partir et contactez la Cour des petites créances si un propriétaire tient injustement une caution.
L’une des règles de base de la protection des dépôts est de toujours lire attentivement le contrat de location. Assurez-vous qu’il n’y a pas de clauses cachées ou d’éléments qui ne sont pas faciles à comprendre. Si quelque chose dans le contrat n’est pas clair, demandez des éclaircissements au propriétaire.
Demandez un inventaire au propriétaire. Si l’une des parties n’est pas sûre de ce qui est contenu dans les locaux, il pourrait y avoir des arguments au sujet d’articles manquants ou cassés à la fin du bail. Lorsque le propriétaire fournit l’inventaire, examinez-le attentivement pour vous assurer qu’il n’y a pas d’omissions.
Un autre conseil important en matière de protection des dépôts consiste à ce que les locataires fassent leur propre inventaire avant ou lorsqu’ils emménagent. Il est fort possible que le propriétaire ait oublié quelque chose dans la propriété, il appartient donc au locataire de fouiller soigneusement tous les coins et recoins. Si des dommages existants aux meubles, aux murs ou aux planchers, par exemple, sont exclus de l’inventaire du propriétaire, signalez-le immédiatement.
Prendre des photos ou réaliser une vidéo à l’intérieur de la maison ou de l’appartement est un autre pas en avant en matière de protection des dépôts. Rédiger des rapports sur les tapis tachés et les murs moulés est une chose, les preuves visuelles en sont une autre. Si les locataires constatent que des fissures se manifestent dans les murs ou le plafond pendant leur séjour, elles doivent être photographiées et signalées au propriétaire.
Au moment de partir, les locataires doivent nettoyer complètement la propriété. Les murs et les portes sales ne reflètent pas bien avec de nombreux propriétaires qui pourraient utiliser des taches de saleté pour justifier l’embauche d’une entreprise de nettoyage et soustraire le coût du dépôt de garantie. Le meilleur conseil de protection des dépôts est peut-être de nettoyer constamment la maison et de la maintenir dans un état raisonnable tout au long du bail. Cela garantit qu’une énorme opération de nettoyage n’est pas nécessaire à la fin du contrat.
Les locataires doivent essayer de se rappeler où chaque article a été laissé avant d’emménager. Par exemple, si des chaises et des tables appartenant au propriétaire ont été déplacées d’une pièce à une autre, elles doivent être retournées à leur emplacement d’origine. De plus, ne laissez aucun effet personnel derrière vous. Certains propriétaires facturent des frais supplémentaires pour l’enlèvement des objets abandonnés.
Si tous les conseils de protection des dépôts ci-dessus échouent et que le propriétaire conserve l’argent, il est possible d’intenter une action en justice. La Cour des petites créances traite généralement les litiges relatifs aux dépôts. Si les locataires peuvent prouver que leur dépôt est détenu injustement, le propriétaire peut devoir payer jusqu’à trois fois la valeur du dépôt de garantie initial selon les lois de la juridiction.