Une amélioration des immobilisations est l’ajout ou le remplacement d’un élément important dans un bâtiment ou une structure fixe. Les améliorations en capital peuvent augmenter la valeur de la structure ou améliorer son utilisation par les particuliers ou les entreprises. Les entités gouvernementales telles que les villes, les écoles, les services publics ou les agences de services publics peuvent également utiliser des améliorations en capital pour améliorer les services offerts aux citoyens locaux. Les particuliers, les entreprises et les entités gouvernementales utilisent généralement les améliorations du capital pour différentes raisons.
Les particuliers peuvent utiliser une amélioration des immobilisations pour augmenter la valeur de leur maison par l’ajout d’une pièce supplémentaire, la rénovation d’un espace de vie ou des améliorations sur des éléments situés dans la maison. Les améliorations domestiques courantes peuvent inclure le remplacement du système de chauffage et de climatisation ou la mise à jour du câblage électrique dans les vieilles maisons. Les particuliers utilisent généralement des plans d’amélioration des immobilisations pour augmenter la valeur de leur maison et la rendre plus attrayante lorsque le propriétaire doit vendre la maison sur le marché libre.
Les entreprises utilisent souvent des projets d’amélioration des immobilisations pour augmenter l’efficacité des opérations commerciales actuelles ou étendre et développer les opérations pour de nouveaux produits ou services. On s’attend généralement à ce que ces améliorations génèrent des rendements financiers pour l’entreprise dans un proche avenir. Les entreprises élaborent généralement des budgets d’amélioration des immobilisations et des plans d’amélioration pour créer des objectifs à long terme pour l’amélioration de l’entreprise. Ces plans tentent de définir tous les besoins de l’entreprise et d’élaborer un calendrier pour terminer correctement les améliorations des immobilisations de manière opportune et efficace. Parce que les entreprises ont généralement des ressources en capital limitées, elles ne peuvent pas réaliser toutes les améliorations en capital qu’elles souhaitent en même temps.
Les entités gouvernementales utilisent souvent les améliorations des immobilisations comme moyen d’inciter de nouvelles entreprises ou de nouveaux particuliers à s’installer dans l’État ou la ville. L’augmentation du nombre d’entreprises ou d’individus dans l’État et les villes individuelles peut permettre aux gouvernements de générer plus d’impôts à partir de l’augmentation de la population. L’augmentation de la population peut également augmenter le nombre d’améliorations des immobilisations nécessaires pour améliorer les services et les opérations de la ville. Les gouvernements locaux peuvent également élaborer un plan d’amélioration des immobilisations semblable à celui d’une entreprise ; les résidents ou les citoyens d’entités gouvernementales locales peuvent fournir des commentaires sur ces plans d’amélioration des immobilisations pour s’assurer que leurs impôts paient les services ou les améliorations qu’ils souhaitent.
Les particuliers, les entreprises et les entités gouvernementales doivent soigneusement comptabiliser tous les coûts lors de l’amélioration des immobilisations. Alors que les estimations initiales peuvent indiquer de faibles coûts pour apporter des améliorations, les grands projets d’amélioration des immobilisations peuvent rapidement dépasser le budget et augmenter le coût que ces groupes doivent payer pour les améliorations. Collecter plus d’argent pour financer des projets peut être difficile si les améliorations sont considérées comme inefficaces ou sans valeur une fois que le projet dépasse son budget initial.