L’immobilier commercial fait référence à tout terrain acheté dans le but de gagner de l’argent sur la propriété. Étant donné que cette définition large peut également inclure les biens immobiliers utilisés pour la production industrielle et les complexes d’appartements, les seuls biens immobiliers essentiellement exclus de cette catégorie sont les maisons d’habitation. Le plus souvent, l’immobilier commercial est utilisé pour les centres commerciaux, les immeubles de bureaux, les restaurants, les hôtels et toute propriété sur laquelle le propriétaire s’attend à gagner un revenu. Il peut également inclure des terrains vacants qui ont le potentiel de détenir une propriété lucrative.
L’immobilier peut être décomposé simplement en deux catégories principales: résidentiel et commercial. L’immobilier résidentiel comprend les maisons construites uniquement dans le but de loger une personne ou une famille. L’immobilier commercial comprend tout le reste, bien que parfois les complexes d’appartements ou les bâtiments industriels tels que les usines soient étiquetés comme résidentiels. En bref, si quelqu’un achète un terrain ou une propriété et tente de tirer un revenu de cette propriété, alors cela est considéré comme commercial.
Dans la catégorie de ce qui constitue l’immobilier commercial, il existe plusieurs divisions plus petites. L’immobilier de détail est la plus grande partie de la catégorie commerciale, car il comprend tout, des hôtels aux centres commerciaux et aux centres commerciaux, en passant par les bâtiments utilisés pour les centres médicaux et bien plus encore. L’immobilier de bureau comprend des immeubles de bureaux pouvant accueillir une ou plusieurs entreprises. Dans ce cas, le propriétaire de l’immeuble tire profit du loyer payé par les entreprises individuelles de l’immeuble.
Les deux dernières catégories se situent quelque part entre l’immobilier résidentiel et l’immobilier commercial. L’immobilier industriel comprend les propriétés industrielles telles que les usines, les entrepôts et les garages, mais peut également inclure les terres agricoles et les maisons comprises sur ces terres qui servent de résidences aux propriétaires. Quant au logement multifamilial, qui sert évidemment de résidence aux familles concernées, il peut également être inclus sous l’égide commerciale, selon les lois de la juridiction.
Dans de nombreux cas, la possibilité d’appeler quelque chose d’immobilier commercial dépend de l’intention de l’acheteur et de l’emplacement, en particulier dans le cas d’un terrain vacant. Par exemple, un terrain vague qui se trouve à proximité d’un groupe de magasins de détail et de restaurants serait très probablement acheté par quelqu’un dans l’intention de le transformer en une sorte d’entreprise commerciale. D’un autre côté, les terrains inhabités situés à proximité d’un quartier rempli de maisons unifamiliales seraient très probablement utilisés à des fins résidentielles.