L’immobilier de jardin est un type de propriété spécialisée qui comprend une maison avec un jardin particulièrement remarquable qui augmente la valeur de la propriété. Les agents immobiliers segmentent la propriété en catégories de niche pour cibler certains acheteurs et mettre en évidence les caractéristiques qui, selon les agents, ajouteront de la valeur à la propriété. En plus de la catégorie de niche de l’immobilier de jardin, les agents font la promotion de nombreuses autres catégories de propriétés, telles que l’immobilier en bord de mer et au bord du lac.
L’achat d’une maison est généralement une acquisition majeure pour la plupart des gens. Dans de nombreux cas, les gens achètent une maison et y restent toute leur vie. Les agents immobiliers savent que les acheteurs accordent beaucoup d’importance à l’achat de logements et sont toujours à la recherche de moyens de distinguer les propriétés afin d’obtenir le meilleur prix. En tant que vendeurs, l’objectif de l’agent est de faire en sorte que chaque parcelle de propriété semble spéciale en mettant en évidence des caractéristiques uniques.
Le secteur de l’immobilier utilise les mêmes types de techniques de marketing pour vendre une propriété qu’un détaillant utilise pour vendre des produits dans un magasin. L’un des moyens les plus efficaces de vendre un produit est de le définir par ses fonctionnalités et d’identifier le segment de marché qui serait le plus intéressé par ces fonctionnalités. Il devient alors plus facile d’orienter les ressources vers les supports publicitaires qui semblent les plus susceptibles de générer une réponse de la part du marché cible.
L’immobilier de jardin est une niche de marketing immobilier populaire. L’une des caractéristiques distinctives de ce type de propriété est un aménagement paysager de jardin particulièrement beau ou remarquable. Ce type de caractéristique plaît à de nombreuses personnes qui ne veulent pas acheter une maison sur la plage, le lac ou les montagnes. Comme ces autres catégories, l’acheteur qui s’intéresse à une maison avec un beau jardin a un profil particulier. L’industrie immobilière cible ce profil dans le but de maximiser la valeur de la propriété en la vendant à quelqu’un qui apprécie particulièrement sa caractéristique la plus importante.
Les agents immobiliers ont tendance à classer l’immobilier de jardin dans l’une des trois catégories suivantes. La catégorie la plus chère ou la plus importante comprend les propriétés avec des jardins conçus par un célèbre paysagiste. Les jardins conçus par des paysagistes professionnels ou des architectes entrent dans la deuxième catégorie. Les maisons avec des jardins particulièrement grands ou de beaux jardins conçus par d’anciens propriétaires constituent la dernière catégorie. En règle générale, ces catégories distinguent la valeur que les jardins ajoutent à la propriété et affectent en fin de compte le prix de vente.