Le bon d’achèvement est un dispositif financier important qui permet de garantir que les projets de toutes sortes sont achevés même dans le cas où le propriétaire ou l’emprunteur serait à court de fonds disponibles. Les obligations d’achèvement sont des outils financiers courants dans un certain nombre d’investissements et d’entreprises financières, allant des prêts hypothécaires pour les grands projets de construction à la production de grands films.
Un cautionnement d’achèvement est un outil assez courant lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt hypothécaire pour un projet de construction majeur. Dans le cadre du contrat de prêt pour le financement, tant le débiteur hypothécaire que le créancier hypothécaire sont protégés en cas de reprises financières. L’obligation garantira que le bâtiment sera terminé à un point tel que l’actif pourra être vendu et au moins le montant de l’investissement récupéré de l’entreprise. À l’intérieur des périmètres de cette demande, un cautionnement d’achèvement signifie qu’il n’y a pas d’enveloppe partiellement érigée d’un bâtiment laissé debout sans perspective d’achèvement, et que personne ne reste avec la propriété d’une propriété qui a peu ou pas de valeur.
Le lien d’achèvement est bien connu dans le monde du divertissement. En raison du coût énorme associé à la production d’un grand film, une caution de finalisation aide les investisseurs à être assurés que même en cas de circonstance imprévue, des ressources seront disponibles pour terminer le tournage, le montage et la sortie éventuelle de la production. Dans le passé, les obligations d’achèvement sont entrées en jeu lorsque d’importants membres de la distribution ont été remplacés pour cause de décès ou de maladie, lorsque les plateaux de tournage ont été détruits et ont dû être reconstruits, et un certain nombre d’autres catastrophes qui pourraient mettre un terme à l’ensemble du projet.
Essentiellement, un cautionnement d’achèvement permet d’éviter que deux événements ne se produisent. Premièrement, le cautionnement d’achèvement garantit que les investisseurs ne perdront pas les fonds qu’ils ont prêtés ou investis dans un projet parce que le projet a manqué d’argent et n’a pas pu être achevé. Deuxièmement, un prêt d’achèvement protège l’instigateur du projet contre des circonstances qui n’auraient pas pu être raisonnablement anticipées. Ainsi, l’obligation d’achèvement est souvent un instrument financier souhaitable tant pour les créateurs que pour les investisseurs.