Le terme «charge fixe» est utilisé de deux manières différentes dans la communauté financière. Dans le premier sens, il fait référence à une dépense récurrente prévisible qui se produit à intervalle régulier. Cela peut également signifier un privilège sur une immobilisation dans le but de garantir un prêt. Le type de redevance fixe envisagé ressort généralement clairement du contexte de la discussion.
Dans le premier cas, une charge fixe sera toujours du même montant et se produira selon un calendrier. Le loyer est un exemple classique de charge fixe. Les gens savent que le même montant sera dû à la même date chaque mois. Cela contraste avec d’autres dépenses qui peuvent être plus flexibles, y compris des frais de montants variables, comme les services publics, où il n’y a aucun moyen de connaître à l’avance le montant des frais.
Une entreprise peut en tenir compte dans les décisions budgétaires afin de s’assurer qu’elle dispose de suffisamment d’argent pour faire face à ces dépenses. En outre, il fait également des estimations des dépenses flottantes. Ces estimations sont basées sur les performances historiques et les tendances générales de l’industrie pour aider l’entreprise à parvenir à une estimation précise. Les entreprises peuvent utiliser des éléments tels que les anciens registres des services publics et les journaux de maintenance pour voir quand elles engageront des dépenses pour diverses activités.
La redevance fixe peut également prendre la forme d’un privilège. Dans ce cas, un créancier exige une sûreté sur une immobilisation pour consentir un prêt. L’exemple classique est une hypothèque. Jusqu’à ce que le débiteur rembourse l’hypothèque, le créancier conserve un intérêt dans la propriété. Si le débiteur renonce à la transaction, le créancier peut saisir le bien et le vendre pour récupérer le coût du prêt. Il est également possible d’avoir une charge flottante, lorsque l’intérêt n’est pas dans une immobilisation fixe.
Les frais fixes nécessitent une certaine prudence. Les créanciers vérifient d’abord le titre de l’actif pour s’assurer qu’il n’y a pas d’autre créancier avec priorité, car cela pourrait poser un problème si le débiteur est en défaut. Les débiteurs doivent être prudents lorsque la dette est remboursée, pour confirmer que le privilège du crédit est levé. Si ce n’est pas le cas, le débiteur peut avoir des difficultés à vendre la propriété à l’avenir, car l’acheteur ne voudra pas d’une propriété avec un privilège sur elle. Les personnes qui ne savent pas si les créanciers ont libéré leurs intérêts financiers peuvent effectuer une recherche de titre pour voir si des privilèges surviennent.