Les prêts de documentation complète sont des demandes de prêt qui nécessitent un niveau élevé d’informations sur l’emploi, les actifs et les sources de revenus du demandeur. Le prêt doc complet est l’un des types de demandes de prêt les plus courants aux États-Unis. De nombreux prêteurs hypothécaires utilisent un format de prêt qui peut être qualifié de prêt documentaire complet.
La vérification du revenu implique normalement de fournir un certain nombre de documents officiels qui vérifieront le niveau de revenu déclaré par le demandeur. Généralement, cela comprend le formulaire W-2 pour l’année d’imposition la plus récente, ainsi qu’un talon de paie actuel. Dans le cas où le demandeur est un travailleur indépendant, 1099 formulaires pour l’année civile précédente peuvent être utilisés.
Dans les deux scénarios, le processus pour un prêt de documentation complète implique normalement de fournir des copies des déclarations de revenus de l’État et fédérales pour les deux années les plus récentes. Les candidats indépendants peuvent être tenus d’inclure un compte de profits et pertes, ainsi qu’un ensemble supplémentaire de déclarations de revenus annuelles. Les sources de revenus telles que la sécurité sociale, les intérêts tirés des investissements ou des comptes bancaires et les avantages des anciens combattants peuvent également être prises en compte.
Parallèlement à la vérification des revenus, le demandeur d’un prêt de documentation complète fournira également la preuve de tout actif actuellement en sa possession. Cela comprendra des détails sur tous les comptes bancaires, les stocks et les investissements, ainsi que les titres et actes de propriété tels que des terrains ou des véhicules. Pour tous les comptes financiers, le prêteur peut également demander des copies de la période de deux à trois mois la plus récente.
Le montant actuel de la dette sera également documenté dans un processus de prêt de documentation complet. Chaque type de dette en cours est inclus. Cela signifiera tous les soldes de cartes de crédit, meubles, automobiles et prêts étudiants. En outre, le demandeur devra déclarer toute pension alimentaire pour enfant ou toute pension alimentaire qu’il est responsable de faire de façon récurrente. Essentiellement, tout type de dette doit être déclaré dans le cadre du processus d’obtention d’un prêt de documentation complet.
Enfin, le prêteur exige généralement une documentation sur l’achat souhaité. En cas de demande d’aide pour acquérir un logement, les prêts doc complets impliqueront de fournir la preuve de la valeur marchande actuelle du bien. Bien que le prêt de documentation complète soit très détaillé, l’effort est généralement récompensé par un taux d’intérêt compétitif qui peut permettre au consommateur d’économiser une somme substantielle sur la durée du prêt.