Un scénario de prêt est un type d’outil de gestion financière qui permet à la fois au prêteur et à l’emprunteur d’identifier diverses options pour organiser un prêt, puis de projeter le résultat d’une option particulière. L’avantage d’explorer le scénario est que les deux parties ont une idée de ce qui est susceptible de se produire si un ensemble spécifique de circonstances s’ensuit, comment ces circonstances affecteront chaque partie et si le résultat souhaité serait mieux atteint avec cette ligne de conduite particulière. . En règle générale, cette approche peut aider à minimiser la possibilité de faire le mauvais choix en termes de financement, évitant ainsi au prêteur et à l’emprunteur beaucoup de problèmes.
L’un des moyens les plus simples de comprendre le fonctionnement d’un scénario de prêt est de considérer un emprunteur qui souhaite acheter une maison. L’emprunteur s’adressera à un banquier pour déterminer la meilleure façon d’obtenir un prêt hypothécaire. Ensemble, ils exploreront un certain nombre de scénarios, y compris les taux d’intérêt fixes ou variables, la durée du financement, le type de frais initiaux qui seront regroupés dans le montant emprunté et même le montant du paiement hypothécaire mensuel. Plusieurs combinaisons différentes seront suggérées, les deux parties évaluant les avantages et les inconvénients de chacune. Une fois qu’il devient évident qu’il existe un arrangement de prêt hypothécaire particulier qui convient à la fois à l’emprunteur et au prêteur, les deux parties peuvent utiliser ce scénario de prêt pour élaborer le contrat hypothécaire et établir le prêt.
Le scénario de prêt est facilement l’un des outils de gestion financière les plus couramment utilisés. Les particuliers utiliseront ce processus pour envisager différentes façons de financer toutes sortes d’achats, y compris des automobiles ou même de financer des études collégiales pour un enfant. Les entreprises utiliseront le scénario de prêt pour explorer les moyens de financer les lancements de produits, les campagnes publicitaires ou l’expansion des installations de l’entreprise, en optant finalement pour le scénario considéré comme le plus rentable et le plus productif. La clé du processus est d’évaluer soigneusement chaque scénario, de comprendre à la fois les avantages et les inconvénients, puis de choisir l’approche la plus susceptible de produire le résultat souhaité.
Il n’y a pas de scénario de prêt idéal qui sera toujours la meilleure option. C’est parce que certains des éléments sont quelque peu subjectifs en termes de désirabilité. Par exemple, un scénario sur une hypothèque peut exiger une durée plus courte que l’hypothèque traditionnelle de 30 ans, comme 15 ans. Pour un emprunteur, ce serait l’idéal car cela permettrait d’économiser beaucoup d’intérêts et de rembourser la dette plus rapidement. Un autre emprunteur trouverait les paiements hypothécaires avec ce scénario difficiles à gérer et préférerait plutôt une hypothèque de 30 ans.