Également connu sous le nom de taux de capitalisation, le taux de capitalisation est un taux d’actualisation utilisé pour déterminer la valeur actuelle ou actuelle des actifs accumulés qui créeront des bénéfices futurs. Utilisé à la fois pour projeter les revenus d’une entreprise sur une période de temps et pour évaluer le taux de rendement d’un prêt hypothécaire, le taux plafond est normalement calculé. Les impôts sur le revenu sont extraits du revenu net. Le taux de capitalisation est généralement déterminé en divisant le bénéfice net d’exploitation associé à l’entreprise par la valeur marchande multipliée par cent.
Le calcul du taux plafond actuel est un excellent moyen de s’assurer que l’entreprise ou l’investissement continue effectivement à produire un rendement. Dans le meilleur des cas, on espère que le taux de capitalisation affichera un rendement relativement sans risque et peut-être même une prime au fil du temps. Cependant, le taux de capitalisation peut également être utilisé comme indicateur que l’investissement a des problèmes potentiels. Lorsque le taux plafond ne démontre pas un taux de rendement considéré comme équitable, un investisseur peut choisir de répercuter l’investissement et rechercher une opportunité différente.
L’entreprise peut également bénéficier du calcul des taux de capitalisation. Si le taux de capitalisation n’indique pas une performance solide, les propriétaires et les gestionnaires de la société peuvent examiner les facteurs impliqués. Cela peut conduire à apporter des changements importants qui peuvent aider l’entreprise à améliorer ses résultats et ainsi avoir un impact sur le résultat d’exploitation net. L’amélioration des performances contribuera également à la valeur marchande globale de l’entreprise.
En tant que simple ratio utilisé pour créer une estimation de la valeur des entités productrices de revenus, le taux de capitalisation est un moyen précieux d’aider une entreprise à améliorer ses résultats. Dans le même temps, le taux de capitalisation constitue une excellente source d’information pour un investisseur, permettant d’identifier les opportunités qui présentent un risque moindre pour un investissement en capital.