Les immobilisations sont des biens corporels qui resteront vraisemblablement en la possession du propriétaire pendant une période prolongée. Généralement, ces actifs plus ou moins permanents sont utilisés pour fournir un logement permanent au propriétaire, ou sont utilisés dans le cadre d’un processus de génération de revenus, tel que l’exploitation d’une entreprise.
Une immobilisation comprend un large éventail d’actifs jugés souhaitables et d’une utilité ou d’une valeur immédiate pour le propriétaire. Les actifs devraient également être utilisés pendant une longue période. Le plus souvent, une immobilisation est considérée comme un bien qui peut être touché et utilisé quotidiennement, comme un terrain et des bâtiments. Les biens immobiliers en général, des logements résidentiels aux immeubles de bureaux commerciaux ou aux usines de fabrication, seraient tous considérés comme des immobilisations.
Outre les bâtiments et les terrains, une immobilisation peut également être tout type d’équipement utilisé dans l’exploitation d’une entreprise. Les machines utilisées dans une usine de fabrication seraient considérées comme un actif corporel. Un véhicule de livraison est également admissible, car il est utilisé pour transporter les produits finis jusqu’au point de vente. Le matériel informatique, le mobilier de bureau et la machinerie générale de bureau pourraient également être considérés comme ce type d’actif, car ce sont tous des actifs qui devraient être utilisés par le propriétaire pendant une durée considérable et qui aident à gérer une entreprise. .
Les investissements peuvent également être considérés comme une immobilisation. Le choix d’investir des ressources dans une filiale en est un exemple. L’injection de liquidités ou d’autres ressources dans l’opération devrait impliquer un engagement à long terme et, nous l’espérons, produira des revenus pour l’investisseur à un moment donné de l’opération.
Les immobilisations sont soumises à un ensemble spécifique de règles fiscales. Les réglementations fédérales et étatiques concernant les gains en capital et les pertes en capital sont appliquées de manière cohérente à ces ressources. Ce mélange de taxes sur les gains et les pertes en capital permet aux propriétaires d’entreprise d’obtenir des crédits d’impôt à mesure que l’immobilisation vieillit et perd de sa valeur en autorisant l’amortissement et en déclarant éventuellement l’actif obsolète et admissible au remplacement.