Une offre de location est une déclaration légale d’une entité intéressée à louer une propriété envoyée au propriétaire ou au gestionnaire pour exprimer un intérêt formel. Le document peut ouvrir des négociations entre l’intéressé et le propriétaire pour déterminer s’il est possible de s’entendre sur les termes d’un bail. Les offres de location sont plus courantes avec des biens immobiliers commerciaux importants ou des installations comme les écoles. Ils peuvent être rédigés par un avocat, et il est également possible d’utiliser des documents génériques.
Dans l’offre de location, l’intéressé décrira le bien et discutera des conditions. Le document peut décrire le besoin d’améliorations, discuter du montant que l’entité est prête à payer et stipuler la durée du bail souhaitée. Tous ces termes peuvent être négociables. Le document peut également décrire certaines circonstances dans lesquelles il annulerait l’offre ; par exemple, si un bâtiment n’est pas sûr pour les tremblements de terre et que cela est découvert pendant les négociations de bail, la partie offrant peut annuler l’offre sans pénalité.
Les propriétaires peuvent examiner une offre de location pour déterminer s’ils aiment l’offre. Ils peuvent tenir compte de facteurs tels que les types de conditions offertes et la volonté de négocier. Le propriétaire peut revenir avec une contre-offre, ou peut accepter d’accepter les conditions telles quelles. Si les deux parties peuvent s’entendre, le propriétaire rédigera un contrat de bail et toutes les parties le signeront pour conclure un contrat formel. Le contrat de location énoncera les conditions convenues, et les deux parties doivent l’examiner attentivement pour s’assurer que tout ce qu’elles ont négocié est présent.
Les personnes à la recherche d’un logement peuvent également soumettre une offre de location à un propriétaire, bien que cela puisse être plus inhabituel. Comme pour les biens commerciaux, l’offre doit inclure des informations de base sur les utilisations proposées et doit discuter des termes tels que le loyer mensuel, la volonté d’apporter des améliorations, etc. Les locataires peuvent soumettre une offre de location s’ils souhaitent concourir pour des propriétés disponibles ou exprimer leur intérêt pour une propriété afin que le propriétaire sache les appeler s’il devient disponible à l’avenir.
L’un des avantages des offres de location aux propriétaires est qu’elles peuvent créer de la concurrence. Au lieu de prendre les demandes et de les examiner, le propriétaire peut évaluer l’intérêt en acceptant les offres de location. Le propriétaire peut être en mesure d’obtenir plus d’argent pour la propriété, ou de négocier un accord plus favorable, en voyant quels types de conditions les locataires potentiels proposent.