Une offre secondaire est un type d’offre ou d’offre d’achat qui peut être envisagé dans le cas où une offre ou une offre précédente ne se déroule pas comme prévu à l’origine. Le terme est utilisé dans un certain nombre de contextes, y compris le marché immobilier, la vente d’actions et d’autres titres, et parfois dans le processus d’enchères. Chaque application offre au vendeur la possibilité de toujours garantir une vente même lorsqu’une offre principale doit être abandonnée pour une raison quelconque.
Lorsqu’il s’agit de biens immobiliers, une offre de sauvegarde est une offre sur une propriété résidentielle ou commerciale qui n’est pas le premier choix du vendeur, mais qui mérite tout de même d’être prise en considération. Dans le cas où l’acheteur sélectionné souhaite se retirer de l’achat ou n’est pas en mesure d’honorer son engagement, le vendeur peut mettre fin aux négociations avec cet acheteur et passer à l’acheteur qui a fait l’offre de sauvegarde. Cela permet de se remettre rapidement du recul temporaire créé lorsque l’offre principale est retirée ou n’est plus réalisable, et de vendre la propriété avec relativement peu de difficultés.
En ce qui concerne la vente d’actions ou d’autres types de titres, une offre de sauvegarde est une offre d’achat qui n’est pas aussi attrayante que l’offre initialement acceptée par le propriétaire de ces titres. Dans le même temps, la demande d’offre de sauvegarde en attente n’est pas rejetée catégoriquement. Au lieu de cela, l’acheteur est informé qu’il y a une enchère préalable sur la table que le vendeur souhaite explorer en premier, mais promet d’être en contact si cette offre ne se concrétise pas. Le résultat final ressemble beaucoup à la situation des offres de sauvegarde associées à la vente de propriétés, en ce sens que si l’accord principal échoue pour une raison quelconque, le vendeur peut facilement passer à cette offre secondaire en attente.
Avec certaines enchères, l’offre de sauvegarde est identifiée comme la deuxième offre la plus élevée reçue pendant la période d’enchères. Dans le cas où le gagnant de l’enchère ne serait pas en mesure de terminer l’achat au prix d’enchère proposé lors de l’événement, le commissaire-priseur et le vendeur peuvent convenir de passer à l’enchérisseur qui a soumis cette deuxième offre la plus élevée. Cette approche est souvent une alternative à l’organisation d’une deuxième vente aux enchères pour le même article, un processus qui peut être quelque peu long et coûteux. Les lois et les traditions concernant le processus d’enchères varient d’une juridiction à l’autre et auront une incidence sur la possibilité ou non d’accepter et éventuellement d’activer une offre de secours lorsque le soumissionnaire principal est incapable ou refuse de donner suite.