Os especialistas em gerenciamento de propriedades s?o respons?veis ??por operar um im?vel residencial ou comercial. Voc? pode ser um indiv?duo que procura especialistas em gerenciamento de propriedades para encontrar um locat?rio e gerenciar a propriedade em seu nome. Voc? pode ser propriet?rio de uma propriedade comercial, propriet?ria de um pr?dio de escrit?rios, procurando especialistas em gerenciamento de propriedades para lidar com inquilinos comerciais e potenciais inquilinos em seu nome. Algumas das caracter?sticas que voc? deve procurar incluem experi?ncia, responsabilidades, deveres, refer?ncias e custos.
A primeira caracter?stica que voc? deseja procurar em poss?veis especialistas em gerenciamento de propriedades ? que eles t?m experi?ncia com seu tipo de propriedade. Por exemplo, se voc? precisar de algu?m para gerenciar um pr?dio de apartamentos que lide com residentes, isso ser? diferente de um gerente de propriedade que trabalha no aluguel de escrit?rios.
Depois de ter uma lista de especialistas em gerenciamento de propriedades, especializados em seu tipo de propriedade, voc? deseja descobrir exatamente quais s?o as responsabilidades e deveres da empresa. Voc? tamb?m deve descobrir qual papel continua desempenhando ao contratar o gerente da propriedade para operar sua propriedade.
Normalmente, o gerente da propriedade lida com tudo, desde a cobran?a do aluguel ao agendamento de reparos em seu nome. Geralmente, suas responsabilidades geralmente incluem o pagamento de impostos sobre a hipoteca e a propriedade e a cobran?a do aluguel pelo gerente da propriedade, menos a taxa por ter a empresa em sua folha de pagamento.
Voc? tamb?m deve solicitar ? empresa de gerenciamento de propriedades os nomes e informa??es de contato de alguns de seus outros clientes. Re?na refer?ncias para o mesmo tipo de propriedade que voc? precisa que a empresa gerencie. Assegure-se de que a refer?ncia tamb?m tenha o gerente da propriedade respons?vel pelas mesmas tarefas ou tarefas semelhantes, para que, quando voc? fizer as perguntas das refer?ncias, possa comparar suas necessidades com as experi?ncias das refer?ncias.
Embora o custo da contrata??o de especialistas em gerenciamento de propriedades n?o deva ser a ?nica considera??o, ele desempenha um papel na escolha de uma empresa de gerenciamento de propriedades. Normalmente, um gerente de propriedade cobra uma porcentagem do valor bruto do aluguel que o gerente est? cobrando em seu nome. A porcentagem pode come?ar como baixa em cinco ou 10%. Em algumas ?reas do pa?s, o percentual pode ser maior, como 18% ou 20%. A porcentagem pode variar de acordo com os deveres e responsabilidades ou os especialistas em gerenciamento de propriedades podem simplesmente cobrar uma porcentagem fixa, independentemente de quais sejam os deveres e responsabilidades.
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