Um gerente regional de propriedades ? uma posi??o cobi?ada no setor de administra??o de propriedades. O gerente regional ? respons?vel por supervisionar as opera??es de v?rias propriedades e, como tal, normalmente ? um indiv?duo que produz muita influ?ncia e autoridade dentro de uma empresa espec?fica. Embora as etapas espec?ficas possam diferir, existem algumas diretrizes gerais que muitos seguem para se tornar um gerente regional de propriedades.
H? v?rias coisas importantes que a pessoa que deseja se tornar um gerente regional de propriedades deve considerar. A primeira ? que ? fundamental tornar-se um aluno do neg?cio e obter sucesso em todos os n?veis do setor de administra??o de propriedades. Embora possa parecer um clich?, cada degrau da escada realmente se baseia, e fornece a base adequada para n?o apenas alcan?ar uma posi??o de gerente regional, mas ter sucesso nela.
Embora nem sempre seja necess?rio, ? ?til ter um diploma de quatro anos com ?nfase nos neg?cios para se tornar um gerente regional de propriedades. Muitas empresas n?o precisam de um diploma para entrar no campo de gerenciamento de propriedades, mas podem exigir um diploma para se qualificar para promo??es em cargos de n?vel superior. Al?m de, ou em lugar da educa??o formal, muitos gerentes regionais tamb?m se beneficiaram dos programas de educa??o no setor de administra??o de propriedades.
Muitas associa??es de apartamentos locais oferecem programas de treinamento e certifica??o que os profissionais do setor consideram ?teis. Duas das certifica??es mais prestigiadas s?o o Certified Apartment Manager (CAM) e o National Apartment Leasing Professional (NALP). Aqueles que concluem os cursos s?o eleg?veis para usar as designa??es CAM e NALP. Embora nem sempre seja necess?rio ter uma designa??o CAM ou NALP para se tornar um gerente regional de propriedades, muitos empregadores preferem.
A maioria das pessoas que ingressam no setor de administra??o de propriedades comerciais ou de aluguel normalmente come?a em uma posi??o de leasing de n?vel inicial; mesmo aqueles com diploma universit?rio. O consultor de leasing ? respons?vel pelo aluguel de im?veis para clientes em potencial e tamb?m pela reten??o de inquilinos atuais. Embora considerado de n?vel b?sico, o consultor de leasing ? uma das posi??es mais vitais em uma empresa e a experi?ncia em leasing ? imensur?vel para quem deseja se tornar um gerente regional de propriedades.
O pr?ximo passo no setor de administra??o de propriedades, especialmente no lado da propriedade de aluguel, geralmente ? um cargo de gerente assistente. Al?m de vendas e atendimento ao cliente, o gerente assistente geralmente ? a pessoa respons?vel por coletar e processar os pagamentos de aluguel e acompanhar as contas a receber e a pagar. A pr?xima posi??o acima de um gerente assistente geralmente ? o gerente de propriedades.
Os gerentes de propriedades geralmente s?o considerados alguns dos funcion?rios mais importantes de uma empresa porque supervisionam diretamente as opera??es de uma propriedade. A posi??o de gerente de propriedades ? normalmente o trampolim mais direto para o funcion?rio que deseja se tornar um gerente regional de propriedades. Geralmente, ? no n?vel do gerente de propriedades, onde os funcion?rios podem ter a maior oportunidade de se diferenciar e se diferenciar da concorr?ncia para se tornarem um gerente regional de propriedades.