Os potenciais candidatos que desejam se tornar um avaliador da FHA precisarão seguir algumas diretrizes específicas para obter uma licença e certificação. Aqueles que são licenciados, mas não certificados, não podem avaliar as propriedades da FHA. Independentemente dos requisitos do estado, no entanto, os candidatos devem atender a todos os critérios estabelecidos pela Appraisal Foundation – que inclui uma educação superior – para obter elegibilidade para a lista da FHA. O atendimento aos requisitos mencionados permitirá que os candidatos enviem uma solicitação à FHA, juntamente com a prova de elegibilidade, a serem adicionados à lista de avaliação da FHA.
A educação universitária é um requisito para se tornar um avaliador da FHA e, embora a Fundação de Avaliação defina os requisitos mínimos, os estados podem ter requisitos adicionais. Os avaliadores da FHA precisarão ser um avaliador residencial certificado ou um avaliador geral certificado. Um diploma de associado em qualquer disciplina ou 21 horas de crédito em cursos relacionados ao setor imobiliário atenderá aos requisitos educacionais para um avaliador residencial certificado. Para um avaliador geral certificado, basta um diploma de bacharel em qualquer disciplina ou 30 horas de crédito relacionadas ao setor imobiliário. Os alunos devem concluir todos os cursos de uma faculdade ou universidade credenciada e reconhecida pelo Secretário de Educação dos EUA e, em seguida, começar a trabalhar para se tornar um avaliador da FHA.
Verificar com o estado em que o candidato reside para verificar os requisitos de licenciamento e certificação é o próximo passo. Embora os estados possam variar nesses requisitos, a Appraisal Foundation estipula alguns requisitos mínimos para se tornar um avaliador da FHA. Também é necessária outra educação, com um certo número de horas em cursos de avaliação imobiliária para avaliadores residenciais certificados e mais horas para avaliadores gerais certificados. A experiência é o outro critério principal, exigindo que os candidatos em 2011 trabalhem sob a supervisão de um avaliador licenciado e certificado por um período mínimo de 2.500 horas em não menos de 24 meses para um avaliador residencial certificado e 3.000 horas em não menos de 30 meses por um período avaliador geral certificado. Além disso, aproximadamente metade das horas deve ser dedicada a não residenciais.
A conclusão dos requisitos de experiência e educação permite que os candidatos participem do exame nacional administrado pela Appraisal Foundation. Após a aprovação no exame, os candidatos podem enviar uma solicitação à FHA, solicitando uma listagem na lista de avaliação da FHA. Juntamente com a inscrição, os candidatos devem comprovar o cumprimento dos requisitos da faculdade, os requisitos de educação para avaliação imobiliária, os requisitos de experiência e os resultados do exame nacional. Os candidatos aprovados são automaticamente adicionados à lista sem notificação e se tornarão um avaliador da FHA, enquanto aqueles que não forem aprovados receberão uma carta de negação.