O seguro patrimonial refere-se a uma apólice de seguro adquirida sobre qualquer imóvel que um segurado possa possuir, como pertences pessoais, automóveis, obras de arte ou imóveis, por exemplo. Nos Estados Unidos, alguns tipos de seguro de propriedade podem ser exigidos devido à legislação estadual – como seguro de carro – ou por bancos ou credores que possuem uma nota promissória sobre o item ou propriedade – como seguro de carro ou seguro residencial. O seguro de bens pessoais ou imóveis exige uma estimativa de seguro de propriedade do valor combinado do item ou itens para adquirir uma apólice com cobertura suficiente para repor qualquer perda. Uma estimativa de seguro de propriedade está disponível em muitas fontes, incluindo calculadoras gratuitas da Internet, programas de software adquiridos, registros de impostos públicos e avaliadores profissionais. O custo de uma estimativa de seguro de propriedade pode variar de grátis a um valor compatível com as taxas usuais de serviços profissionais.
A apólice de seguro do proprietário geralmente cobre o custo de reposição da estrutura, além de alguns dos bens pessoais contidos na casa. Se uma casa contém itens particularmente caros ou valiosos, os corretores de seguros recomendam uma estimativa de seguro de propriedade e uma apólice adicional para cobrir esses itens. Este tipo de seguro de bens pessoais é semelhante ao seguro de locatários, em que apenas estão cobertos os itens contidos em uma estrutura. O valor da apólice é adquirido com base em uma estimativa de seguro de propriedade geral ou específica, item por item. Itens particularmente valiosos – como joias, antiguidades e arte – podem exigir a avaliação de um especialista na área para completar a estimativa de seguro de propriedade.
Sites gratuitos da Internet, determinados programas de computador e especialistas em seguros podem ajudá-lo a concluir uma estimativa de seguro de propriedade. Alguns agentes de seguros recomendam um registro fotográfico, ou inventário, de todos os itens domésticos em um processo cômodo por cômodo. O advento da fotografia digital tornou esse processo de documentação menos caro e assustador do que os métodos anteriores de scrapbook em papel. Alguns especialistas recomendam manter ou fotografar a capa dos manuais do proprietário para documentar a propriedade. Fotografias que documentam a propriedade de uma propriedade devem ser armazenadas em uma ou mais áreas totalmente separadas da residência e dos pertences.
Uma estimativa de seguro de propriedade imobiliária pode ser obtida de várias fontes diferentes, dependendo da função que a estimativa servirá. Os registros de impostos públicos conterão avaliações de valores de propriedade anteriores e atuais que são usadas para calcular os impostos de propriedade. Uma empresa de avaliação imobiliária pode fornecer a você uma estimativa do valor da propriedade com base nas características específicas da propriedade e no valor das áreas próximas. Uma boa aproximação – se não uma suposição extremamente educada – pode freqüentemente ser obtida de corretores imobiliários da área.
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