A garantia da casa do construtor é uma promessa por escrito do construtor de consertar quaisquer defeitos de construção descobertos dentro de um determinado período de tempo. O construtor em questão pode ser uma grande empresa ou uma pequena empresa de contratação geral; o termo, neste caso, também pode se estender para incluir arquitetos e outras pessoas envolvidas no processo de construção de uma casa. As garantias da casa nova são um requisito legal em quase todos os estados dos Estados Unidos. A garantia da casa do construtor protege o dono da casa em caso de falhas em materiais ou mão de obra.
As garantias em si são limitadas e não cobrem tudo dentro ou fora de casa. A maioria cobre apenas a mão de obra, materiais e componentes estruturais. O acabamento pode incluir qualquer coisa, desde pintura a eletrodomésticos. Geralmente, se um trabalhador da construção civil instalou ou terminou um componente, ele está coberto. Rever o contrato da garantia da casa do seu construtor é uma boa ideia, porque ele conterá um registro dos itens cobertos.
Entender o que a garantia doméstica de um construtor cobre é uma parte importante da compra de uma casa. Elas são garantias limitadas e não fornecem cobertura para a vida da casa. O que é coberto e por quanto tempo varia de construtor para construtor. Geralmente, essas garantias nos Estados Unidos cobrem o trabalho e terminam por um período de um ano. Os sistemas elétricos e hidráulicos costumam ser cobertos por dois anos, enquanto os materiais estruturais são cobertos por dez anos.
A maioria dos construtores inclui o custo da garantia no preço de uma nova casa. Nem todos os estados dos EUA exigem que o construtor inclua uma garantia, mas existem empresas nas quais os proprietários podem adquirir a garantia da casa de um construtor. Às vezes, os corretores imobiliários oferecem aos clientes uma nova garantia de casa como presente após a venda de um imóvel. A menos que exigido por lei, a garantia cabe ao construtor oferecer ou ao comprador da casa solicitar.
A garantia da casa do construtor é diferente do seguro do proprietário e não deve ser confundida. O seguro residencial protege o proprietário em caso de danos resultantes de um incêndio ou vandalismo. O seguro cobrirá o custo de consertar uma casa ou substituir itens dentro da casa. A garantia de um construtor não cobre danos causados por atos aleatórios. A garantia de um construtor protege o proprietário de danos resultantes de obras e materiais abaixo do padrão.
A construção de uma nova casa é o tipo mais comum de construção coberto pela garantia do construtor. Casas renovadas ou estruturas que passaram por grandes mudanças estruturais, como um acréscimo, às vezes podem se qualificar para a garantia do construtor. Consultar um profissional do setor imobiliário costuma ser a melhor maneira de aprender mais sobre os produtos de garantia residencial de um construtor específico.
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